2021타경4224 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 63-1 주택경매
제주지방법원 5계 2023.04.04(화) 10:00
2021 타경 4224 (1) 입찰기일(기간) : 2023.04.04(화) 10:00
소재지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 63-1
물건종별 주택 채권자 서OOO 감정가 354,139,040 원
대지권 460.00㎡(139.15평) 채무자 김OOO 최저가 (100%)354,139,040 원  
건물면적 158.22㎡(47.86평) 소유자 문OOO 보증금 (10%)35,413,904 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 281,144,021 원 
비고 대지(일부 토지에 밀감목이 식재됨) 본건 지상 제시건물 - (가) 브럭조 스레트지붕(실제: 함석 및 슬래브지붕) 단층주택 제시외 건물 - (ㄱ) 블록조 함석지붕 단층 주택 - (ㄴ) 블록조 함석지붕 단층 창고 - (ㄷ) 블록조 슬래브지붕 단층 변소 등이 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서참조 요함.
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기일입찰 (입찰 2일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/06/21 354,139,040원 변경
2차 2023/04/04 354,139,040원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2006. 8. 7.근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
하례리 63-1 460㎡ (139.15평)
건물
하례리 63-1 단층주택 70.53㎡ (21.34평)
제시외건물 하례리 63-1 주택및창고 72.05㎡ (21.80평) 포함
하례리 63-1 창고 13.44㎡ (4.07평) 포함
하례리 63-1 화장실 2.2㎡ (0.67평) 포함
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 하례리 소재 "하례초등학교" 남동측 근거리에 위치/자연녹지지역/차량출입 가능
임차내역  (배당요구종기 : 2021/09/06)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 2006. 8. 7.근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할여지가 있음
주의사항   - 일괄매각, 조경수 등 토지에 포함 평가 - 일부 토지에 밀감목이 식재됨 - 제시외 건물 ㉠ 브럭조 기와형개량지붕 단층 주택 및 창고 72.05㎡ ㉡ 브럭조 함석지붕 단층 창고 13.44㎡ ㉢ 브럭조 슬래브지붕 단층 화장실 2.2㎡ 매각 제외함 - 감정평가액: 제시외건물 감안시가격임
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 210,237,880원 117,490,000원 62% 1.5회
12개월 23건 356,832,367원 310,677,557원 89% 1회