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2021타경55351 | 전라남도 무안군 삼향읍 지산리 739-1 토지(전)경매 |
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 광주지방법원 목포지원 6계 2022.10.17(월) 10:00 |
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| 2021 타경 55351 (1) |
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입찰기일(기간) : 2022.10.17(월) 10:00 |
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| 소재지 |
전라남도 무안군 삼향읍 지산리 739-1 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
기OOO |
감정가 |
5,958,000 원 |
| 대지권 |
331.00㎡(100.13평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(56%)3,337,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
홍OOO |
보증금 |
(10%)333,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
102,524,637 원 |
| 비고 |
- 본건 기호(1) 는 공부상 `전` 으로 등재되어 있으나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묘지` 로서 `연고자미상의 분묘` 수 기가 소재하는 것으로 파악됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/07/11 |
5,958,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/09/05 |
4,171,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/10/17 |
3,337,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.25. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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지산리 739-1 |
전 |
331㎡ (100.13평) |
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전남 무안군 삼향읍 지산리 소재 "삼향북초등학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=전남 무안군 삼향읍 지산리 소재 "삼향북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 임야 등으로 이루어짐
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재함
3) 형태 및 이용상태=삼각형 완경사지, 분묘부지
4) 인접 도로상태=맹지
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 고속철도(2021-05-12)(호남고속철도)(저촉), 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=소유자 미상의 분묘 수기(외관상 2기) 소재함
7) 공부와의 차이=분묘부지
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/02/28) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.25. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 소재 분묘들을 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음 |
| 주의사항 |
- 농지취득증명원 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함), 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
- 토지이용계획확인서(2021.12.01.현재)상 계획관리지역, 고속철도(2021-05-12)(호남고속철도)(저촉)으로 지정되어 있음
- 지상위 분묘 수기 소재함
- 지적도상 맹지 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
27,551,883원 |
24,863,750원 |
84% |
1.7회 |
| 6개월 |
31건 |
51,117,694원 |
48,976,932원 |
86% |
1.4회 |
| 12개월 |
75건 |
64,927,297원 |
51,471,620원 |
80% |
1.6회 |
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