2021타경1705 | 서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층201호 (신림동,대림아트빌) 다세대,빌라경매
서울중앙지방법원 4계 2024.07.03(수) 10:00
2021 타경 1705 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.03(수) 10:00
소재지
서울특별시 관악구 난곡로26길 115, 2층201호 (신림동,대림아트빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
김OOO
감정가
254,000,000 원
대지권
22.76㎡(6.88평)
채무자
정OOO
최저가
(3%)7,149,000 원
건물면적
28.92㎡(8.75평)
소유자
정OOO
보증금
(20%)1,429,800 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
192,000,000 원
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기일입찰
(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2022/08/17
254,000,000원
유찰
2차
2022/09/21
203,200,000원
유찰
3차
2022/10/26
162,560,000원
유찰
4차
2022/11/30
130,048,000원
유찰
5차
2023/01/11
104,038,000원
유찰
6차
2023/02/15
83,230,000원
유찰
7차
2023/03/22
66,584,000원
유찰
8차
2023/04/26
53,267,000원
유찰
9차
2023/06/14
42,614,000원
유찰
10차
2023/07/12
34,091,000원
유찰
11차
2023/08/09
27,273,000원
유찰
12차
2023/09/20
21,818,000원
유찰
13차
2023/11/29
17,454,000원
유찰
14차
2024/01/17
13,963,000원
유찰
15차
2024/02/14
11,170,000원
매각
낙찰가 11,880,000원 (5%)
2024/04/03
[미납]
18차
2024/05/01
11,170,000원
유찰
19차
2024/06/05
8,936,000원
유찰
20차
2024/07/03
7,149,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.1.29 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
난곡로26길 115
425.0 분의 22.76
22.76㎡ (6.88평)
건물
난곡로26길 115
2층201호 (신림동,대림아트빌) 철근콘크리트구조
28.92㎡ (8.75평)
서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울원신초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울원신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2018.09.13) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중인 것으로 추정됨. (후첨 내부구조도를 참조.)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있는 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본 건은 3필지 일단의 부정형 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건은 남서측으로 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1), 3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작구청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
기호2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작구청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2021/08/09)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
201호
2019.02.01
2019.1.11
2021.07.23
192,000,000
O
2019.2.1~현재까지
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.1.29 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(2023.9.6. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함
서울중앙지방법원 4계 2024.07.03(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.03(수) 10:00
