5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상1층에 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 토지일단은 장방형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 북서측으로 화곡로41길(노폭 약8m) 및 북동측(노폭 약4m)으로 우현로의 아스팔트포장 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건의 토지1, 토지2는 "토지이용계획확인서" 상에, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=대상 물건은 "집합건축물대장(표제부, 갑)" 및 "집합건축물대장(전유부, 갑)" 상에 "위반건축물" 로 등재되어 있으며, 강서구청 주택과에서 조사한 면적은 테라스 부분에 약 12㎡로서 주거용임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상물건의 내부구조는 물건확인 실지조사 시 출입은 불가하였으며, 강서구청에서 발급한 "집합건축물대장"상의‘건축물현황도’를 기준해서 외부관찰 및 거주자에 의한 탐문조사된 사항 등에 의해 작성된바 실제와 다소 다를 수 있으므로, 경매진행시 참고하시고, 경매참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/02/24)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
박OO
601호
2021.03.18.
2021.03.26.
2022.02.04
30,000,000 [월]550,000
O
2021.03.18.~
안OO
전부
2018.05.15.
2018.05.18.
338,000,000 [월]없음
O
2018.05.16.~
주OO
전부
2018.05.15.
2018.05.18.
2022.01.17
338,000,000
O
2018.05.16.~
매각물건명세 비고
박미례 : 권리신고 및 배당요구신청서상 인도일은 2021.03.18.이나 계약서상 인도일은 2021.03.25.임.
계약서상 보증금 50,000,000원 중 임차인이 지급한 금액은 30,000,000원임.
주택도시보증공사 : 임차권자(2020.06.24.) 안영주의 임대차보증금반환채권을 승계하여 권리신고함(보증금 중 일부 3,100,000원 변제됨).
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.11.24.
강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1."집합건축물대장(표제부,갑)" 및 "집합건축물대장(전유부,갑)" 상에 "위반건축물"로 등재되어 있으며, 강서구청 주택과에서 조사한 면적은 테라스 부분에 약 12㎡로서 주거용임.
2.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 6계 2024.11.07(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.07(목) 10:00
