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2022타경52954 | 경기도 성남시 중원구 박석로33번길 4, 3층301호 다세대,빌라경매 |
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 수원지방법원 성남지원 7계 2022.11.21(월) 10:00 |
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| 2022 타경 52954 (1) |
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입찰기일(기간) : 2022.11.21(월) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 성남시 중원구 박석로33번길 4, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
669,000,000 원 |
| 대지권 |
28.85㎡(8.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)327,810,000 원 |
| 건물면적 |
65.75㎡(19.89평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)32,781,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
550,000,000 원 |
| 비고 |
-. 건물 출입구 위 벽면에 `우주맨션`이라고 표기되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/09/13 |
669,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/10/17 |
468,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2022/11/21 |
327,810,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006.10.11.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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박석로33번길 4 |
269.4 분의 28.85 |
28.85㎡ (8.73평) |
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건물
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박석로33번길 4 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
65.75㎡ (19.89평) |
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경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/평스라브지붕/개별난방/방3
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 "중원초등학교" 남서측 근거리에 위치
하고 있는 다세대주택 3층 301호로서 부근은 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은
보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건 내 3층 301호로서
외벽 : 석재외장, 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지, 일부타일 등 마감
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태= 다새대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 남향 경사지에 조성된 3필 1단의 장방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용되고
있음.
7) 인접 도로상태등= 본건 남측 및 서측으로 폭 약 8미터 및 4미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 1341번지 :
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역, 제한보호구역(전술항공:5km), 대기환경규제지역, 정비구역기타(정비
예정구역), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
(2020-10-31)(외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/06/20) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006.10.11.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-건물 출입구 위 벽면에 '우주맨션'이라고 표기되어 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
268,000,000원 |
245,000,000원 |
92% |
0.5회 |
| 6개월 |
3건 |
285,666,667원 |
272,263,000원 |
95% |
0.3회 |
| 12개월 |
7건 |
205,285,714원 |
206,911,000원 |
103% |
0.6회 |
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