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2021타경4865 | 서울특별시 중구 동호로25길 29, 3층301호 다세대,빌라경매 |
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 서울중앙지방법원 21계 2022.11.15(화) 10:00 |
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| 2021 타경 4865 (2) |
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입찰기일(기간) : 2022.11.15(화) 10:00 |
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| 소재지 |
서울특별시 중구 동호로25길 29, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
226,000,000 원 |
| 대지권 |
13.12㎡(3.97평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(80%)180,800,000 원 |
| 건물면적 |
32.09㎡(9.71평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
(10%)18,080,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산의 1층은 상가, 2층~5층은 다세대 주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/10/11 |
226,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/11/15 |
180,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 19. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동호로25길 29 |
128.9 분의 13.12 |
13.12㎡ (3.97평) |
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건물
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동호로25길 29 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
32.09㎡ (9.71평) |
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서울특별시 중구 장충동2가 소재 "동국대학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 "동국대학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철3호선 "동국대입구역"이 소재하는 등 대중교통여건 무난시됨
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 중 3층 301호, 4층 401호, 5층 501호 로서,
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샤시 창임
4) 이용상태=기호(1,2,3) : 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 도시가스개별난방 등 설비 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형으로 완경사지대에 평탄작업된 주상복합 건부지로 이용됨
7) 인접 도로상태등=동측으로 소로에 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하(완화 시28m)),지구단위계획구역,도로(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관
한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및 군사시설 보호법>,역사도심<서
울특별시 도시계획조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24)
9) 공부와의 차이=없 음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/03/07) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 한OO |
301호 전부 |
2020.08.25. |
2020.08.25. |
2022.02.24 |
170,000,000
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O |
2020.09.10. ~ 2022.09.09. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 11. 19. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
387,200,000원 |
199,500,000원 |
52% |
3회 |
| 6개월 |
3건 |
320,400,000원 |
188,990,000원 |
60% |
3.3회 |
| 12개월 |
7건 |
319,457,143원 |
225,896,471원 |
71% |
2.3회 |
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