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2022타경101549 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천지산길 123-3 (5동) 공장경매 |
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 대전지방법원 천안지원 3계 2024.04.29(월) 10:00 |
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| 2022 타경 101549 (4) |
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입찰기일(기간) : 2024.04.29(월) 10:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 목천읍 교천지산길 123-3 (5동) |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
90,643,000 원 |
| 대지권 |
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채무자 |
마OOO |
최저가 |
(17%)15,235,000 원 |
| 건물면적 |
161.00㎡(48.70평) |
소유자 |
마OOO |
보증금 |
(10%)1,523,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지제외 및 건물매각 |
청구금액 |
390,000,000 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음.
◐사용용도: 창고형 공장
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/14 |
90,643,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2022/12/19 |
63,450,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/01/30 |
44,415,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/03/06 |
31,091,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/04/10 |
21,764,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2023/05/15 |
15,235,000원 |
매각 |
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2023/06/21 |
[미납] |
| 9차 |
2023/08/07 |
15,235,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/02/19 |
15,235,000원 |
매각 |
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낙찰가 30,000,000원 (33%)
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2024/03/20 |
[미납] |
| 13차 |
2024/04/29 |
15,235,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.4.29.강제경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
건물
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교천지산길 123-3 |
단층 공장 |
161㎡ (48.70평) |
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1) 건물의 구조=순번(1)-(6) 위치/판넬지붕
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1) 건물의 구조=순번(1)-(6)
일반철골구조 판넬지붕 단층 공장
외벽: 사이딩판넬.
내벽: 샌드위치판넬 잇기
바닥: 하드너 마감
창호: 하이새시 창호임.
2) 이용상태=공장 및 사무실, 창고 등임.
3) 설비내역=전기설비, 냉동설비(2동, 5동) 등.
4) 부합물 및 종물=본건 건물 5동과 6동 사이 외부에 소재한 "냉동창고"는 이동이 가능한 물건이므로 평가제외
하였음.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 어OO |
씨동 |
2020.07.08 |
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O |
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| 농OO |
에이동 |
2020.07.14 |
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O |
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| 농OO |
디동 |
2022.03.30 |
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O |
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| 하OO |
비동 |
2020.07.08 |
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O |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.4.29.강제경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
건물의 등기부상 갑구 순위번호 4번 가처분등기(2023. 10. 10.제91859호) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
건물만의 매각임
건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
점유이전금지가처분(천안지원 2021카단11250) 및 토지인도(건물철거)소송(천안지원 2021가단113146)이 진행 중이라는 토지소유자의 문건이 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
900,854,187원 |
548,945,033원 |
41% |
6회 |
| 6개월 |
5건 |
921,294,876원 |
573,122,420원 |
50% |
4.2회 |
| 12개월 |
12건 |
1,209,489,210원 |
905,152,675원 |
69% |
2.3회 |
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