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2022타경34997 | 경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 108동 7층703호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 아파트경매 |
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 인천지방법원 부천지원 1계 2023.03.14(화) 10:00 |
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| 2022 타경 34997 (1) |
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입찰기일(기간) : 2023.03.14(화) 10:00 |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 108동 7층703호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
646,000,000 원 |
| 대지권 |
112.24㎡(33.95평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(49%)316,540,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
(10%)31,654,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,415,061 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2022/11/15 |
646,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/02/07 |
452,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/03/14 |
316,540,000원 |
기각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.05.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강8로 173-28 |
62607.4 분의 112.2364 |
112.236㎡ (33.95평) |
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건물
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김포한강8로 173-28 |
7층703호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 철근콘크리트구조 |
84.9911㎡ (25.71평) |
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경기도 김포시 마산동 소재 은여울초등학교 북동측 인근에 위치/관리지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/제반 차량 출입/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 마산동 소재 은여울초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지들이 소재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건 까지 제반 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 12층 건물(2017-02-13 사용승인)이며,
외벽: 콘크리트위 페인트 마감등
내벽: 벽지 및 페인트 마감 등
창호: 삿시창 등
4) 이용상태=주거용(아파트)으로 이용중임.
* 별첨 내부구조도 참조
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=단지 내 포장도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>,
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/07/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.05.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
584,285,714원 |
428,836,731원 |
74% |
1.4회 |
| 6개월 |
29건 |
551,000,000원 |
407,849,525원 |
76% |
1.3회 |
| 12개월 |
49건 |
568,714,286원 |
448,306,979원 |
81% |
1.1회 |
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