2022타경103468 | 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제2층 제202호 (화곡동, 현경뜰안채) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 9계 2024.06.05(수) 10:00
2022 타경 103468 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
소재지 서울특별시 강서구 곰달래로41길 8-5, 제1동 제2층 제202호 (화곡동, 현경뜰안채)
물건종별 다세대,빌라 채권자 김OOO 감정가 220,000,000 원
대지권 21.75㎡(6.58평) 채무자 한OOO 최저가 (13%)29,528,000 원  
건물면적 29.86㎡(9.03평) 소유자 한OOO 보증금 (10%)2,952,800 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 180,000,000 원 
비고 주민등록표등본과 같이 세대원 거주
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기일입찰 (입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/12/07 220,000,000원 유찰
2차 2023/02/09 176,000,000원 유찰
3차 2023/03/22 140,800,000원 변경
4차 2023/07/26 220,000,000원 유찰
5차 2023/08/30 176,000,000원 유찰
6차 2023/10/04 140,800,000원 유찰
7차 2023/11/08 112,640,000원 유찰
8차 2023/12/13 90,112,000원 유찰
9차 2024/01/11 72,090,000원 유찰
10차 2024/02/15 57,672,000원 유찰
11차 2024/03/21 46,138,000원 유찰
12차 2024/04/25 36,910,000원 유찰
13차 2024/06/05 29,528,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.02.05. 가등기]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 곰달래로41길 8-5 218.0 분의 21.75 21.75㎡ (6.58평)
건물
 곰달래로41길 8-5 제2층 제202호 (화곡동, 현경뜰안채) 철근콘크리트구조 29.86㎡ (9.03평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
임차내역  (배당요구종기 : 2022/06/09)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 202호 전부 2019.06.24. 2019.06.04. 2022.03.14 180,000,000원
 O 2019.06.24.~2022.03.14.
매각물건명세 비고 김현우 : 경매신청채권자임
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.02.05. 가등기]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   가등기권자 채제두: 담보가등기 확인서 제출함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 107건 232,544,112원 157,715,868원 69% 5.4회
6개월 255건 245,230,578원 167,010,505원 69% 5.8회
12개월 417건 239,946,958원 167,488,364원 71% 5.6회