2022타경30056 | 경기도 이천시 남천로 72, 4층404호 (중리동,이천파크뷰2) 오피스텔경매
수원지방법원 여주지원 2계 2024.06.05(수) 10:00
2022 타경 30056 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00
소재지 경기도 이천시 남천로 72, 4층404호 (중리동,이천파크뷰2)
물건종별 오피스텔 채권자 김OOO 감정가 230,000,000 원
대지권 22.53㎡(6.81평) 채무자 유OOO 최저가 (4%)9,281,000 원  
건물면적 83.63㎡(25.30평) 소유자 유OOO 보증금 (10%)928,100 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 192,123,836 원 
비고 제시 목록 부동산의 현황은 등기부 표시와 같이 오피스텔로 이용하고 있음
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기일입찰 (입찰 15일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2022/12/07 230,000,000원 유찰
2차 2023/01/11 161,000,000원 매각
낙찰가 193,020,000원 (84%)
2023/01/18 [불허가]
4차 2023/03/22 161,000,000원 유찰
5차 2023/04/26 112,700,000원 유찰
6차 2023/05/31 78,890,000원 유찰
7차 2023/06/28 55,223,000원 유찰
8차 2023/10/25 38,656,000원 유찰
9차 2023/11/29 27,059,000원 유찰
10차 2024/01/24 18,941,000원 유찰
11차 2024/02/28 13,259,000원 유찰
12차 2024/06/05 9,281,000원
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.01.13. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 남천로 72 633.4 분의 22.5272 22.527㎡ (6.81평)
건물
 남천로 72 4층404호 (중리동,이천파크뷰2) 철근콘크리트구조 83.63㎡ (25.30평)
경기도 이천시 중리동 "이천종합터미널’남서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/욕실2
임차내역  (배당요구종기 : 2022/04/20)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
김OO 전유부분의 전부 2019.10.21. 2019.10.18. 190,000,000
 O 2019.10.18.~
매각물건명세 비고 김대광 : 임차인은 신청채권자임
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.01.13. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   - 갑구 4번 최선순위 소유권일부(2분의1) 가처분등기(2020.10.15. 제48839호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권 일부(1/2)를 상실할 수 있음. - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2019. 10. 21., 확정일자 2019. 10. 18). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 213,500,000원 149,450,000원 70% 1회
6개월 3건 200,333,333원 149,633,333원 75% 1회
12개월 5건 208,800,000원 155,180,000원 75% 1회