2022타경51916 | 충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호 다세대,빌라경매
대전지방법원 서산지원 1계 2024.09.24(화) 10:00,12:00
2022 타경 51916 (1)
입찰기일(기간) : 2024.09.24(화) 10:00,12:00
소재지
충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-40, 1동 3층301호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
100,000,000 원
대지권
68.83㎡(20.82평)
채무자
홍OOO
최저가
(8%)8,236,000 원
건물면적
59.70㎡(18.06평)
소유자
홍OOO
보증금
(10%)823,600 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
78,126,866 원
비고
본건은 서산 [인지면행정복지센터] 동측 인근에 소재하는 4층 다세대 공동주택인 속칭“산수빌‘ 내 1동 301호임
주변은 농경지, 공동주택, 단독주택 등이 산재하는 면 소재지 내 주거지역에 해당함
본건까지 차량 접근이 가능함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/01/17
100,000,000원
유찰
2차
2023/03/07
70,000,000원
유찰
3차
2023/04/11
49,000,000원
변경
4차
2023/05/16
70,000,000원
유찰
5차
2023/06/27
49,000,000원
유찰
6차
2023/08/01
34,300,000원
변경
7차
2023/09/19
100,000,000원
유찰
8차
2023/10/24
70,000,000원
유찰
9차
2023/11/28
49,000,000원
유찰
10차
2024/01/16
34,300,000원
유찰
11차
2024/04/30
24,010,000원
유찰
12차
2024/06/04
16,807,000원
유찰
13차
2024/08/13
11,765,000원
유찰
14차
2024/09/24
8,236,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.10.21.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
무학로 1688-40
826.0 분의 68.8333
68.833㎡ (20.82평)
건물
무학로 1688-40
3층301호 철근콘크리트구조
59.7㎡ (18.06평)
충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지우체국" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 인지면 둔당리 소재 "인지우체국" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 소규모아파트 및 상가 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용 지대로서, 주위환경은 무난한 수준임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 바 교통상황은 무난한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상4층 중 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택 건부지" 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역,가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/07/04)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
문OO
301호 전부
2014.11.12.
2014.11.12.
75,000,000
O
2014.11.12.~
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.10.21.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출(별지첨부 확약서 참조)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2021.06.10.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 주택임차권의 승계인 주택도시보증공사로부터 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하여 배당금 수령을 위한 매수인의 명도확인서 교부시 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출(별지첨부 확약서 참조)
대전지방법원 서산지원 1계 2024.09.24(화) 10:00,12:00
입찰기일(기간) : 2024.09.24(화) 10:00,12:00
