2022타경2402 | 전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 지하1층35호 (금암동,코앞) 상가경매
전주지방법원 1계 2023.09.11(월) 10:00
2022 타경 2402 (1)
입찰기일(기간) : 2023.09.11(월) 10:00
소재지
전라북도 전주시 덕진구 백제대로 563, 지하1층35호 (금암동,코앞)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
82,000,000 원
대지권
53.71㎡(16.25평)
채무자
주OOO
최저가
(17%)13,782,000 원
건물면적
37.47㎡(11.33평)
소유자
이OOO
보증금
(10%)1,378,200 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
936,272,338 원
비고
목록1과 목록5 내지 8은 하나로 연결되어 정원골프라는 상호의 점포로서 공실상태로 보이고, 목록2와 목록4는 하나로 연결되어 커베드게임장이라는 상호의 점포로서 공실상태로 보이고, 목록3은 스크린야구장이라는 상호의 점포로서 공실상태로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 소재 "전북대학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무용 건물 등이 주를 이루는 상가지대임.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으 로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 및 일반철골구조 슬래브지붕 9층 중 지하층 35호 외 7개호로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 치장벽돌쌓기, 알루미늄시트 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임, 내부 인테리어 등, 바다 : 타일 깔기 등, 창호 : 강화유리 등임.
4) 이용상태=기호 1,7,8)및 의뢰외 인접호수, 공용부분과 내부 경계 구분 없는 근린생활시설(현황 공실)임. 기호 2,4)는 내부 경계 구분 없이 근린생활시설(VR체험장)로 이용중임. 기호 3)은 의뢰외 인접호수와 일부 내부 경계 구분 없이 근린생활시설(스크린야구장)로 이용중임. 기호 5,6)및 의뢰외 인접호수와 내부 경계 구분 없는 근린생활시설(현황 공실)임.
5) 설비내역=공용 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, 주상용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북동측 및 남서측으로 왕복 3차선 및 왕복 9차선 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-02-24), 시가지경관지구(일반)(2017-06-30), 특정용도제한지구, 광로2류(폭 50m- 70m)(2014-04-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-27)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(전북대학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.
1. 일괄매각
2. 감정서에 의하면 목록 1,7,8은 경계벽을 제거하여 일체로 사용중이나 각 전유부분의 위치와 면적이 도면 등에 의하여 특정 가능하고, 구획 시설이 철거된 것이 일시적인 것으로 인정되며, 경계벽 복원이 용이하며, 복원에 과다한 비용이 소요되지 않을 것으로 평가됨.
3. 해당 전유부분 이외의 인접 호수, 공용부분과 내부 경계구분 없는 근린생활 시설(현재 공실)임.
전주지방법원 1계 2023.09.11(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.09.11(월) 10:00
