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2022타경511217 | 인천광역시 미추홀구 독배로492번길 34, 10층1003호 (숭의동,다드림아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 18계 2024.04.25(목) 10:00 |
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| 2022 타경 511217 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.04.25(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독배로492번길 34, 10층1003호 (숭의동,다드림아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
205,000,000 원 |
| 대지권 |
8.90㎡(2.69평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(49%)100,450,000 원 |
| 건물면적 |
49.95㎡(15.11평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
(10%)10,045,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
406,910,209 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/17 |
205,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/03/27 |
143,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/04/26 |
100,450,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/04/25 |
100,450,000원 |
매각 |
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낙찰가 120,999,999원 (59%)
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2024/05/02 |
[변경] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.12.8.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독배로492번길 34 |
426.8 분의 8.9 |
8.9㎡ (2.69평) |
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건물
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독배로492번길 34 |
10층1003호 (숭의동,다드림아파트) 철근콘크리트구조 |
49.95㎡ (15.11평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 다세대주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 중 제10층 제1003호 외 3개호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 돌붙임 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2016-12-05)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 아파트로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측 및 북동측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구,
상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/05) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2020.6.29. |
2020.5.26. |
2022.06.08 |
70,000,000
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X |
2020.6.26.~2022.6.25. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.12.8.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
234,523,077원 |
154,625,404원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
113건 |
229,283,186원 |
149,460,967원 |
63% |
2.2회 |
| 12개월 |
159건 |
235,772,327원 |
162,636,395원 |
67% |
1.9회 |
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