 |
2022타경7305 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 5층502호 (숭의동,한아름아파트) 오피스텔경매 |
|
|
|
|
 인천지방법원 26계 2024.01.18(목) 10:00 |
|
| 2022 타경 7305 (1) |
|
입찰기일(기간) : 2024.01.18(목) 10:00 |
|
|
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 5층502호 (숭의동,한아름아파트) |
|
| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
190,000,000 원 |
| 대지권 |
9.47㎡(2.86평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)133,000,000 원 |
| 건물면적 |
55.44㎡(16.77평) |
소유자 |
양OOO |
보증금 |
(10%)13,300,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
188,058,890 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
기일입찰
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/02/27 |
190,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/04 |
133,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/01/18 |
133,000,000원 |
변경 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.11.04. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
참외전로 324 |
512.0 분의 9.47 |
9.47㎡ (2.86평) |
|
건물
|
참외전로 324 |
5층502호 (숭의동,한아름아파트) 철근콘크리트구조 |
55.44㎡ (16.77평) |
|
1 위치/
|
1) 위치 및 주위환경=1
2) 교통상황=1
3) 건물의 구조=1
4) 이용상태=1
5) 설비내역=1
6) 토지의 형상 및 이용상태=1
7) 인접 도로상태등=1
8) 토지이용계획 및 제한상태=1
9) 공부와의 차이=1
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1
|
|
|
|
|
임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/19) |
    |
|
| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 최OO |
전부 |
2016.03.24. |
2016.03.24./2022.06.28. |
2022.08.03 |
75,000,000
|
X |
2016.3.24.~2024.3.23. |
| 매각물건명세 비고 |
최정환(502호) : 최초 보증금 65,000,000원에 대한 확정일자는 2016.03.24.이며, 증액(10,000,000원) 부분에 대한 확정일자는 2022.06.28.임. |
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.11.04. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
오피스텔(주거용)으로 이용중. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
188,246,000원 |
111,917,880원 |
59% |
3.2회 |
| 6개월 |
49건 |
216,467,347원 |
126,974,050원 |
58% |
2.9회 |
| 12개월 |
128건 |
225,124,219원 |
138,660,652원 |
62% |
2.2회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
