2022타경510153 | 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 2층203호 (주안동,성우하이빌) 오피스텔경매
인천지방법원 14계 2024.01.31(수) 10:00
2022 타경 510153 (1)
입찰기일(기간) : 2024.01.31(수) 10:00
소재지
인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 2층203호 (주안동,성우하이빌)
물건종별
오피스텔
채권자
광OOO
감정가
125,000,000 원
대지권
17.58㎡(5.32평)
채무자
최OOO
최저가
(49%)61,250,000 원
건물면적
45.02㎡(13.62평)
소유자
최OOO
보증금
(10%)6,125,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
69,104,560 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천시민공원역이 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/03/14
125,000,000원
유찰
2차
2023/04/17
87,500,000원
유찰
3차
2023/05/22
61,250,000원
변경
4차
2024/01/31
61,250,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012.12.27. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
석바위로110번길 10
327.0 분의 17.58
17.58㎡ (5.32평)
건물
석바위로110번길 10
2층203호 (주안동,성우하이빌) 철근콘크리트구조
45.02㎡ (13.62평)
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안현대아파트" 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안현대아파트" 북측 인근에 위치하는 성우하이 빌 2층 203호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재 하고 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입이 가능하고 인근에 인천지하철 2호선 시민공원역 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 2층 203호로서 (사용승인일 : 2012.12.18.)
외벽: 스콘코트 마감, 내벽: 벽지 및 일부타일 마감, 창호: 샤시 창호임.
4) 이용상태=주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문 조사됨.
5) 설비내역=위생설비, 상하수도설비, 승강기, 옥내주차장(11대), 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 1단의 대체로 장방형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
7) 인접 도로상태등=동측으로 약3미터 포장도로와 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으 며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/07/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
황OO
2013.01.21
X
정OO
전부
2019.07.18.
2022.05.12.
2022.07.12
55,000,000
X
2019.6.10.~2023.10.5.
매각물건명세 비고
정지수 : 보증금 55,000,000원 중 5,000,000원은 2021.10.5. 증액되었으며, 전체보증금에 대한 확정일자는 2022.5.12.임
인천지방법원 14계 2024.01.31(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.01.31(수) 10:00
