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2022타경516007 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 8층807호 (주안동,스위트리아아파트) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 13계 2025.01.06(월) 10:00 |
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| 2022 타경 516007 (1) |
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입찰기일(기간) : 2025.01.06(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 8층807호 (주안동,스위트리아아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
송OOO |
감정가 |
208,000,000 원 |
| 대지권 |
12.95㎡(3.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)101,920,000 원 |
| 건물면적 |
73.59㎡(22.26평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)10,192,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
232,406,266 원 |
| 비고 |
1호선(경인선) 전철 주안역 남쪽 방향에 위치한 오피스텔 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/22 |
208,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/21 |
145,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/01 |
145,600,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/04 |
101,920,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/01/06 |
101,920,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015. 9. 25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 79 |
1045.6 분의 12.95 |
12.95㎡ (3.92평) |
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건물
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석바위로 79 |
8층807호 (주안동,스위트리아아파트) 철근콘크리트구조 |
73.59㎡ (22.26평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주거용 오피스텔, 다세대주택, 주거용 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 주안역(1호선), 시민공원역(인천2호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건내 제8층 제807호 및 제9층 제906호로서,
(사용승인일 : 2015.09.18)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택, 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 15미터 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2021. 4. 20. |
2021. 3. 22. |
2022.07.20 |
90,000,000
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X |
2021. 4. 20. ~ 2023. 4. 19. |
| 변OO |
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2021.04.20 |
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X |
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| 김OO |
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2021.11.26 |
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X |
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| 매각물건명세 비고 |
변경림:임차인 이태훈의 모 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015. 9. 25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101건 |
216,673,267원 |
148,489,063원 |
70% |
1.7회 |
| 6개월 |
231건 |
212,453,247원 |
142,419,280원 |
68% |
2회 |
| 12개월 |
363건 |
211,566,667원 |
137,304,468원 |
65% |
2.2회 |
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