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2022타경7121 | 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 8층803호 (도화동,솔베이) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 24계 2024.01.04(목) 10:00 |
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| 2022 타경 7121 (8) |
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입찰기일(기간) : 2024.01.04(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 8층803호 (도화동,솔베이) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
229,000,000 원 |
| 대지권 |
8.60㎡(2.60평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)112,210,000 원 |
| 건물면적 |
59.51㎡(18.00평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)11,221,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,711,930,597 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/23 |
229,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/24 |
160,300,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/11/23 |
160,300,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/04 |
112,210,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 7. 5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로325번길 37 |
547.5 분의 8.6 |
8.6㎡ (2.60평) |
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건물
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경인로325번길 37 |
8층803호 (도화동,솔베이) 철근콘크리트구조 |
59.51㎡ (18.00평) |
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1) 건물의 구조= 위치/
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1) 건물의 구조=
2) 이용상태=
3) 설비내역=
4) 부합물 및 종물=
5) 공부와의 차이=
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 선OO |
803호 전부 |
2017.7.26. |
2017.7.7. |
2022.08.02 |
85,000,000
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X |
2017.7.17.~2023.7.17. |
| 매각물건명세 비고 |
선인덕 : 임차인 선인덕 “보증금 85,000,000원 중 3,000,000원은 2019. 6. 1. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2019. 6. 10.이고, 12,000,000원은 2021. 6. 17. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021. 6. 18.임” |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 7. 5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
224,102,941원 |
139,689,772원 |
61% |
2.8회 |
| 6개월 |
40건 |
244,562,500원 |
142,392,292원 |
58% |
2.5회 |
| 12개월 |
122건 |
229,569,672원 |
142,277,078원 |
63% |
2회 |
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