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2022타경6531 | 인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 4층402호 (도화동,하늘빌2차) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 18계 2023.04.26(수) 10:00 |
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| 2022 타경 6531 (2) |
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입찰기일(기간) : 2023.04.26(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로599번길 10, 4층402호 (도화동,하늘빌2차) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
214,000,000 원 |
| 대지권 |
21.75㎡(6.58평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)149,800,000 원 |
| 건물면적 |
69.27㎡(20.95평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)14,980,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
623,288,209 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/03/27 |
214,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/04/26 |
149,800,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로599번길 10 |
220.5 분의 21.75 |
21.75㎡ (6.58평) |
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건물
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한나루로599번길 10 |
4층402호 (도화동,하늘빌2차) 철근콘크리트구조 |
69.27㎡ (20.95평) |
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인천시 주안동 소재 인천기계공고 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천시 주안동 소재 인천기계공고 북측 인근에 위치하며 주변은 업무시설, 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건 까지 제반 차량 진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통사정은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 6층 건물이며 사용승인일은 2011-11-01 임.
외벽: 석재, 타일붙임 등
내벽: 벽지, 페인트 마감 등
창호: 삿시창 등
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
* 건축물현황도(내부구조도) 참조.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서 공동주택(다세대주택등) 부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=남측 및 서측으로 약 8m 및 6m 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29) , 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/08/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2018.6.29. |
2018.5.23. |
2022.07.29 |
67,000,000
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X |
2018.6.29.~2024.6.29. |
| 매각물건명세 비고 |
이태식 : 보증금 67,000,000원 중 2,000,000원은 2020. 6.13. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 7.29.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
68건 |
138,999,448원 |
95,978,919원 |
69% |
1.6회 |
| 6개월 |
119건 |
131,031,261원 |
92,224,841원 |
71% |
1.4회 |
| 12개월 |
215건 |
116,166,605원 |
86,696,906원 |
77% |
1.3회 |
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