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2022타경528178 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 11층1105호 (숭의동,한마음아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 1계 2024.05.02(목) 10:00 |
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| 2022 타경 528178 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.02(목) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 11층1105호 (숭의동,한마음아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
191,000,000 원 |
| 대지권 |
9.31㎡(2.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(70%)133,700,000 원 |
| 건물면적 |
49.80㎡(15.06평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)13,370,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
165,381,730 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
- 본건 부동산은 공부상 B동으로 표시되었으나 현황은 102동으로 표시 됨
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/03 |
191,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/03 |
133,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/02 |
133,700,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.02.06.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인중로 21 |
719.8 분의 9.31 |
9.31㎡ (2.82평) |
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건물
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인중로 21 |
11층1105호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트구조 |
49.8㎡ (15.06평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며, 주위는
동유형의 공동주택, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 숭의역 등이 소재하여 대중교통사정
무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 15층1504호 및 11층 1105호 로서,
(사용승인일자 : 2017.01.23.)
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 30미터, 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/12) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
전부 |
2021.5.17. |
2021.4.19. |
2022.12.08 |
78,000,000
|
X |
2021.5.14.~2023.5.14. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.02.06.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 B동이나 현황은 102동으로 표시 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
69건 |
232,333,333원 |
152,849,817원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
117건 |
226,427,350원 |
146,608,326원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
165건 |
233,847,273원 |
161,182,866원 |
67% |
1.9회 |
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