2022타경510733 | 인천광역시 미추홀구 제일로9번길 18, 7층704호 (도화동,벨라지오) 다세대,빌라경매
인천지방법원 26계 2024.02.27(화) 10:00
2022 타경 510733 (5)
입찰기일(기간) : 2024.02.27(화) 10:00
소재지
인천광역시 미추홀구 제일로9번길 18, 7층704호 (도화동,벨라지오)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
223,000,000 원
대지권
16.56㎡(5.01평)
채무자
태OOO
최저가
(70%)156,100,000 원
건물면적
60.37㎡(18.26평)
소유자
태OOO
보증금
(10%)15,610,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,072,159,168 원
비고
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의4동 행정복지센터가 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/04/04
223,000,000원
유찰
2차
2023/05/04
156,100,000원
변경
3차
2024/01/18
223,000,000원
유찰
4차
2024/02/27
156,100,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018. 3. 22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
제일로9번길 18
544.8 분의 16.56
16.56㎡ (5.01평)
건물
제일로9번길 18
7층704호 (도화동,벨라지오) 철근콘크리트구조
60.37㎡ (18.26평)
가. 일련번호 1번 내지 6번 위치/준주거지역/일반상업지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/철골조
1) 위치 및 주위환경=가. 일련번호 1번 내지 6번
본 건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ‘인천광역시 종합건설본부’ 남서측 인근에 위치하는 벨라 지오 제6층 제601호 외 5건으로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
나. 일련번호 7번 및 8번
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘인천숭의초등학교’ 동측 인근에 위치하는 우리아트빌 제 3층 제301호 외 1건으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경은 보통입니다.
다. 일련번호 9번 내지 13번
본 건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘인천숭의초등학교’ 동측 인근에 위치하는 삼성아트빌 제 1동 제4층 제402호 외 2건 및 삼성아트빌 제2동 제4층 제402호 외 1건으로서, 주위는 다세대주택, 오 피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수도권 전철1호선 전철역 도화역 및 제 물포역이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=가. 일련번호 1번 내지 6번
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스래브지붕 9층 건물 내 6층 601호 외 5개호로서 (사용승인일 : 2012.06.05) 외벽 : 치장석 붙임 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다. 나. 일련번호 7번 및 8번
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2012.03.22) 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
다. 일련번호 9번 내지 11번
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 4층 402호 외 2개호로서 (사용승인일 : 2012.09.28) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
라. 일련번호 12번 및 13번
철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물 내 4층 402호 외 1개호로서 (사용승인일 : 2012.11.12) 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태= 가. 일련번호 1번 내지 6번 : 연립주택으로 이용중입니다.
나. 일련번호 7번 내지 13번 : 다세대주택으로 이용중입니다.
5) 설비내역= 가. 일련번호 1번 내지 6번
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 보안설비, 기계식 주차장설비 등이 되 어 있습니다.
나. 일련번호 7번 및 8번
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 보안설비 등이 되어 있습니다.
다. 일련번호 9번 내지 13번
위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가. 일련번호 1번 내지 6번
인접도로 대비 평지의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가. 본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인 근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악 하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.
나. 일련번호 6번 벨라지오 제8층 제803호는 건축법 위반에 의한 위반건축물 표시(무단증축 경령철골조 17.2㎡ <7층 지붕 베란다 소재>)가 있으므로 경매 진행시 참고 바랍니다.
인천지방법원 26계 2024.02.27(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.02.27(화) 10:00
