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2022타경516649 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 2층207호 (주안동,스위트리아아파트) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 10계 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 2022 타경 516649 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.17(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 2층207호 (주안동,스위트리아아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
12.95㎡(3.92평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)140,000,000 원 |
| 건물면적 |
73.59㎡(22.26평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)14,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
465,275,430 원 |
| 비고 |
주안대학원대학교 건너편에 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/10 |
200,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/12 |
140,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/06/17 |
140,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.25 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 79 |
1045.6 분의 12.95 |
12.95㎡ (3.92평) |
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건물
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석바위로 79 |
2층207호 (주안동,스위트리아아파트) 철근콘크리트구조 |
73.59㎡ (22.26평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안대학원대학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안대학원대학교" 북동측 인근에 위치하며 부근
은 다세대주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 인근에 주안역(경인선, 인천지하철1선)
및 시민공원역(인천지하철2호선)이 소재합니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중,
2층 207호·8층 806호·13층 1307호·14층 1406호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태="오피스텔" 입니다.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스설비, 난방설비
등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필 일단의 부정형 토지를 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측 및 북측으로 로폭 약 15M, 4M 내외의 포장도로와 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=주안동 155-2 토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역{수도권
정비계획법}에 해당합니다.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상처리하였습니다.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/11) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 민OO |
207호 |
2016.11.25 |
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X |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.25 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
76건 |
211,460,526원 |
122,685,595원 |
58% |
2.6회 |
| 6개월 |
115건 |
209,076,087원 |
120,179,648원 |
58% |
2.6회 |
| 12개월 |
160건 |
216,618,125원 |
125,101,870원 |
58% |
2.6회 |
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