서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역(지하철 2,5호선)’ 남동측 및 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘까치산역(지하철 2,5호선)’ 남동측 및 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘강서구청’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=본건(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제503호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 내벽 : 벽지 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
본건(나) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층 제604호로서, - 외벽 : 석재 붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨.
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건(가) 토지는 3필일단의 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중이며, 본건(나) 토지는 2필일단의 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건(가)는 동측 및 남측으로 포장도로에 접하며, 본건(나)는 북측 및 동측으로 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=화곡동 877-2, 877-3, 877-4 : 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-18)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 화곡동 989-13 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 화곡동 989-14 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임. - 본건(가) 및 본건(나)는 집합건축물대장상 위반건축물(무단증축)로 등재되어 있으며, 자세한 내역은 후첨 "건물개황도" 참고 바람.
서울남부지방법원 10계 2024.06.04(화) 
입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 
