부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지 아파트 북측 및 북동측 인근에 위치/준주거지역/차량접근 용이/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 가락타운3단지 아파트 북측 및 북동측 인근에 위치 하는 청수빌 제1동 11개호 및 동경빌 2개호에 대한 평가로서 부근은 아파트, 오피스텔 및 다세대형 공동주택 등이 비교적 조밀하게 소재하고 있는 주택가로서 주거환경은 무난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 정류장 및 북동측으로 근거리에 부산도시철도 1호선 "하단역" 등이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 10층 건물(청수빌) 내 2층 202호 외 10개호와 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물(동경빌) 내 10층 1002호 외 1개호에 대한 평가로서,
외벽 : 화강석 판넬, 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시조 이중창으로 관리상태 무난함.
4) 이용상태=대부분 아파트형 공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재경보시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=청수빌 부지(하단동 605-7)는 부정형의 토지, 동경빌 부지(하단동 899-13)는 방형의 토지로서, 자체 지반 평탄하게 조성되어 있으며, 대부분 오피스텔형 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=지번 605-7 토지는 동측 및 남측으로 노폭 약 4미터, 지번 899-13 토지는 서측으로 노폭 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 : 준주거지역, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역 <군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경허가 대상구역<문화재 보호법>에 속함.
기호 2 : 준주거지역, 도로(접함), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 현상변경 허가 대상구역<문화재 보호법>에 속함.
부산지방법원 부산서부지원 6계 2024.10.24(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.24(목) 10:00
