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2022타경7350 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 8층802호 (주안동,삼성올레오빌) 아파트경매 |
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 인천지방법원 7계 2024.05.17(금) 10:00 |
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| 2022 타경 7350 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.17(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 8층802호 (주안동,삼성올레오빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
156,000,000 원 |
| 대지권 |
10.93㎡(3.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)109,200,000 원 |
| 건물면적 |
49.90㎡(15.09평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
(10%)10,920,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,753,499 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/14 |
156,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/05/18 |
109,200,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/03/11 |
109,200,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/17 |
109,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 3. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 36 |
498.6 분의 10.93 |
10.93㎡ (3.31평) |
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건물
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석바위로 36 |
8층802호 (주안동,삼성올레오빌) 철근콘크리트구조 |
49.9㎡ (15.09평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 미추홀구보건소 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 미추홀구보건소 남서측 인근에 위치하며, 주위는
유사형의 공동주택과 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 근접이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은
대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2014.03.05인
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건내 8층 802호로서
외 벽 : 드라이비트마감 및 일부 석재붙임마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 2필 일단지의 부정형의 토지로서 공동주택 및 업무시설(오피스텔)
부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 북측 및 서측으로 각각 노폭 약15미터, 8미터 내외의 도로에
접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=각 필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/13) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 신OO |
802호 전부 |
2019.06.27. |
2019.06.10. / 2021.6.18. |
2022.07.19 |
73,000,000
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X |
2019.06.29.~2023.6.28. |
| 매각물건명세 비고 |
신승철 : 보증금 7,300만원 중 500만 원은 2021. 6. 18. 증액(확정일자:2021.06.18.) 되었음. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 6. 3. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
전세사기피해자로 결정된 임차인 신승철이 2024.02.05. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
74건 |
235,297,297원 |
156,417,960원 |
64% |
2회 |
| 6개월 |
126건 |
225,714,286원 |
147,178,063원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
179건 |
232,462,570원 |
159,847,580원 |
67% |
1.9회 |
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