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2022타경4552 | 경기도 여주시 가남읍 은봉리 591-9 공장경매

수원지방법원 여주지원 6계 2024.12.04(수) 10:00

2022 타경 4552 (1)

입찰기일(기간) : 2024.12.04(수) 10:00

소재지	경기도 여주시 가남읍 은봉리 591-9

물건종별	공장	채권자	김OOO	감정가	4,326,253,600 원
대지권	15,422.00㎡(4,665.16평)	채무자	봉OOO	최저가	(100%)4,326,253,600 원
건물면적	4,564.48㎡(1,380.76평)	소유자	봉OOO	보증금	(10%)432,625,360 원
입찰방법	기일입찰	매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	1,119,462,582 원
비고	1. 제시 목록 1, 3 및 4 토지는 등기부상 표시와 같이 목장용지로 일단으로 이용되고 있으며, 지상에 제시 목록 5 내지 7 건물과 제시외 건물 2개동, 컨테이너 2개동 및 계사 관련 시설물들이 각 소재함(주변 토지와의 경계부분이 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임) 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시외 건물 2개동과 태양광발전설비가 각 소재함(주변 토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임) 3. 제시 목록 5 건물은 등기부상 표시와 같이 동.식물관련시설로 이용되고 있음 4. 제시 목록 6 및 7 건물은 등기부상 표시와 같이 계사로 각 이용되고 있음 5. 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 중 목록 1 및 4 내지 13은 제시 목록 1 내지 7 부동산에 각 소재하고 나머지 목록 2, 3 및 14는 각 소재불명임(기계기구 중 직립식 산란용케이지가 소재하고 있는 목록 5 건물 나동 부분은 조류독감때문에 건물 내부로 들어갈 수가 없어 경매신청채권자측으로부터 협조를 받아 확인함)

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기일입찰

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/04/19	3,542,676,800원	변경
2차	2024/12/04	4,326,253,600원	변경

감정평가현황

[최선순위 설정일자 ]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	은봉리 591-9	목장용지	1558㎡ (471.30평)
	은봉리 593-1	전	516㎡ (156.09평)
	은봉리 691	목장용지	6167㎡ (1,865.52평)
	은봉리 696	목장용지	1355㎡ (409.89평)
	은봉리 591	전	2736㎡ (827.64평)
	은봉리 591-1	전	80㎡ (24.20평)
	은봉리 591-7	대	627㎡ (189.67평)
	은봉리 592	답	2383㎡ (720.86평)
건물	대신리길 99-105	가동1층	1035㎡ (313.09평)
	대신리길 99-105	나동1층	1035㎡ (313.09평)
	대신리길 99-105	다동1층	440.36㎡ (133.21평)
	대신리길 99-105	단층 계사	395㎡ (119.49평)
	대신리길 99-105	단층 계사	395㎡ (119.49평)
	은봉리 591-7	1층	108.4㎡ (32.79평)
	은봉리 591-7	2층	90.72㎡ (27.44평)
제시외건물	은봉리 593-1	휴게소	42㎡ (12.71평)	포함
	은봉리 593-1	화장실	15㎡ (4.54평)	포함
	은봉리 691	창고	16㎡ (4.84평)	포함
	은봉리 691	소독실	18㎡ (5.45평)	포함
	은봉리 691	퇴비사	960㎡ (290.40평)	포함
	은봉리 696	기계기구	14식㎡ (4.24평)	포함
경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/차량출입 가능/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주시 가남읍 은봉리 소재 "은봉1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 축사, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경 보통임. 2) 교통상황=본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 교통여건 보통임. 3) 형태 및 이용상태=공히 부정형의 토지들로 기호1,3,4는 일단지로 축사건부지로 이용중이며, 기호2는 잡종지상태임. 4) 인접 도로상태=본건 북서측으로 폭6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1, 기호3, 기호4 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호2 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건=후첨 지적및 건물개황도 참고 7) 공부와의 차이=해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임. 1) 건물의 구조=기호5 일반철골구조 기타지붕단층 동식물관련시설로서 내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등 기호6,7 일반철골구조 기타지붕단층 계사로서 내, 외벽 : 샌드위치판넬마감 등 2) 이용상태=축사(계사)로 이용중임. 3) 설비내역=전기시설, 급배수시설 되어 있음. 4) 부합물 및 종물=후첨 지적 및 건물개황도 참고 5) 공부와의 차이=해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.

임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/27)

조사된 임차내역이 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 ]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	3,535,255,482원	1,397,726,000원	39%	3.2회
6개월	13건	1,956,411,575원	1,025,372,979원	56%	2.3회
12개월	21건	1,693,984,972원	930,191,501원	58%	2.2회