기호 1 ~ 3 토지는 현 `임야`이며, 지적경계가 불확실하므로 측량을 요하고, 분묘 소재여부는 확인을하지못함.
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/04/19
343,757,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.06.05. 근저당권]
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주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
내룡리 476-12
임야
4709㎡ (1,424.47평)
본건 토지는 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 남측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건 토지는 경상남도 김해시 진영읍 내룡리 소재 "내룡저수지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 과수원 및 휴경지와 토지임야 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통임.
3) 형태 및 이용상태=(1)토지: 경사지세내에 소재하는 부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 자연림 상태이고 일부 현황 도로임. (2)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 토지임야 상태이고 일부 현황 도로이며 남측 일부는 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 상태임. (3)토지: 경사지세내에 소재하는 사다리형의 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 제시외분묘 소재하는 현황 묘지임.
4) 인접 도로상태=(1)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북서측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 진입도로가 소재하며, 본건 서측, 남측, 남동측 및 북서측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황 도로임. (2)토지: 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 (1)토지의 일부인 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황 도로가 소재하며, 본건 북동측 일부가 노폭 약 3-4미터 내외의 포장된 현황 도로임. (3)토지: 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=(1)-(3)토지: 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참조.
7) 공부와의 차이=평가의견서 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/09/08)
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.06.05. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
대부분 토지임야 상태이고, 일부 현황 도로임. 지적도상 맹지이나 본건 북측으로 토지의 일부인 노폭 약 3~4미터 내외의 포장된 현황 도로가 소재하며, 본건 북동측 일부가 노폭 약 3~4미터 내외의 포장된 현황 도로임. 남측 일부는 인접필지(476-21, 과)의 과수목 과재된 상태임. 분묘 소재 여부 불분명.
창원지방법원 3계 2023.04.19(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.04.19(수) 10:00
