1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있으며 지상에 제시 목록 2 건물과 제시외 건물(이동식주택) 및 컨테이너 1개동이 각 소재함
2. 제시 목록 2 건물은 등기부상 표시와 같이 주택 등으로 이용되고 있음
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며, 지상에 제시 목록 4 건물과 제시외 건물이 각 소재하나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
4. 제시 목록 4 건물은 등기부상 표시와 같이 공장임
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기일입찰
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/04/26
360,407,800원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.06.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
후안리 291-1
대
561㎡ (169.70평)
건물
이섭대천로537번길 32
단층 도자기공장
192.47㎡ (58.22평)
제시외건물
이섭대천로537번길 32
공장
390㎡ (117.98평)
포함
이섭대천로537번길 32
사무실 및 숙소
177㎡ (53.54평)
포함
이섭대천로537번길 32
기계실
6㎡ (1.82평)
포함
이섭대천로537번길 32
창고
24㎡ (7.26평)
포함
경기도 이천시 호법면 후안리 소재 "호법초등학교" 서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/버스정류장/간선도로/판넬지붕/기와지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 이천시 호법면 후안리 소재 "호법초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 면소재지내 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 면소재지내 소재하고 간선도로 및 버스정류장 등이 인근에 소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호1) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄하며, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호3) : 부정형의 토지로서, 인접 토지 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 공업용(도자기공장) 부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호1) 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 기호3) 본건 남측으로 왕복2차선포장도로와, 본건 남서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 계획관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농어촌정비미분류(호법문화마을)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
기호3) 계획관리지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공업배치용도지역기타(태광세라믹)<공업배치 및 공장설립에 관한 법률>, 상대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(호법초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농어촌정비미분류(호법문화마을)<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물평가요항표" 참조
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=기호2) 블록조 스레트지붕 1층 주택으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 목재샷시 등
블록조 기와지붕(현황 평지붕) 1층 창고로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 창호: 하이샷시 등
기호4) 인슈판넬조 인슈판넬지붕 1층 도자기공장으로, 외벽: 샌드위치판넬 등, 창호: 알미늄샷시, 하이샷시 등
2) 이용상태=기호2) 주택 및 창고로 이용중임. 기호4) 도자기공장으로 이용중임.
3) 설비내역=기호2) 기본적인 위생설비 및 급배수시설, 바닥난방설비 등이 되어있음. 기호4) 기본적인 위생설비 및 급배수시설 되어있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 건물개황도 및 사진용지와 같이 부합물 및 종물로서, 각 제시외건물이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호2)건물의 창고는 공부상 기와지붕이나 현황 평지붕이며, 조사시점 현재 일부 주거용으로 공사중에 있음.
수원지방법원 여주지원 2계 2023.04.26(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2023.04.26(수) 10:00
