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2022타경9943 | 인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 11층1103호 (숭의동,한마음아파트) 아파트경매 |
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 인천지방법원 21계 2023.10.27(금) 10:00 |
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| 2022 타경 9943 (2) |
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입찰기일(기간) : 2023.10.27(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 인중로 21, 비동 11층1103호 (숭의동,한마음아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
200,000,000 원 |
| 대지권 |
9.33㎡(2.82평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)200,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.92㎡(15.10평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)20,000,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
234,202,020 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/04/27 |
200,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/10/27 |
200,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 2. 6. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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인중로 21 |
719.8 분의 9.33 |
9.33㎡ (2.82평) |
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건물
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인중로 21 |
11층1103호 (숭의동,한마음아파트) 철근콘크리트조구조 |
49.92㎡ (15.10평) |
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 서측 인근에 위치하며,
주위는 동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 "숭의역"이 소재하는 등
대중교통 이용여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 10층 1005호 외 2개호로서
(사용승인일: 2017.01.23)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감
내벽: 벽지 등 마감
창호: 샷시 창호 마감
4) 이용상태= 공히 아파트로 이용중임.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, E/V, 난방설비 및 도시가스설비 등을 구비하고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 북측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역(2020-06-29),방화지구,시가지경관지구(중심),과밀억제권역.
9) 공부와의 차이= 귀 제시목록 및 공부 상 "비동" 이나 현황 "102동" 임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1). 임대관계: 미상임.
2). 기타사항: 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 장OO |
1103호 전부 |
2021.04.05. |
2021.03.05. |
2023.01.13 |
80,000,000
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X |
2021.04.05.~2023.04.05. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 2. 6. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
공부상 '비'동이나, 현황상 '102동'임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
256,459,459원 |
233,290,973원 |
90% |
1.6회 |
| 6개월 |
51건 |
259,627,451원 |
227,026,663원 |
87% |
1.5회 |
| 12개월 |
146건 |
244,077,055원 |
175,704,487원 |
71% |
1.7회 |
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