2022타경70932 | 경기도 고양시 일산서구 송산로 498-21, 102동 3층302호 (덕이동,제이빌라) 다세대,빌라경매
의정부지방법원 고양지원 13계 2024.10.23(수) 10:00
2022 타경 70932 (1) 입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지 경기도 고양시 일산서구 송산로 498-21, 102동 3층302호 (덕이동,제이빌라)
물건종별 다세대,빌라 채권자 서OOO 감정가 205,000,000 원
대지권 52.92㎡(16.01평) 채무자 이OOO 최저가 (24%)49,221,000 원  
건물면적 43.74㎡(13.23평) 소유자 이OOO 보증금 (20%)9,844,200 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 270,209,572 원 
비고 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 공동주택
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기일입찰 (오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/05/03 205,000,000원 유찰
2차 2023/06/08 143,500,000원 유찰
3차 2023/07/12 100,450,000원 매각
2023/08/31 [미납]
6차 2023/10/25 100,450,000원 유찰
7차 2023/11/29 100,450,000원 매각
낙찰가 103,450,000원 (50%)
8차 2023/11/29 70,315,000원 변경
2024/01/29 [최고가매각허가취소결정]
11차 2024/04/24 205,000,000원 유찰
12차 2024/05/29 143,500,000원 유찰
13차 2024/07/03 100,450,000원 유찰
14차 2024/08/07 70,315,000원 유찰
15차 2024/09/11 49,221,000원 변경
16차 2024/10/23 49,221,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.01.17.압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 송산로 498-21 1139.0 분의 52.923 52.923㎡ (16.01평)
건물
 송산로 498-21 3층302호 (덕이동,제이빌라) 철근콘크리트구조 43.737㎡ (13.23평)
경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 "고양예술고등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/01/05)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
최OO 2019.07.12
O
홍OO 전부 없음 2019.06.28 310,000,000
 O 2019.07.12~
매각물건명세 비고 홍지연 : 주택임차권자로서 주택임차권설정등기일자는 2021. 12. 08.임(서울보증보험 주식회사의 대위등기). 서울보증보험 주식회사가 임대차보증금반환채권 중 일부를 법정대위함(경매신청채권자임).
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.01.17.압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   매수신청보증금 20% 특별매각조건결정을 취소하고 10%로 변경함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 15건 230,333,333원 128,490,080원 58% 3.7회
6개월 29건 249,275,862원 132,101,559원 55% 3.4회
12개월 33건 239,787,879원 127,031,642원 55% 3.2회