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2022타경522873 | 인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 13층1306호 (주안동,스위트리아아파트) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 26계 2023.11.03(금) 10:00 |
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| 2022 타경 522873 (4) |
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입찰기일(기간) : 2023.11.03(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석바위로 79, 101동 13층1306호 (주안동,스위트리아아파트) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
새OOO |
감정가 |
231,000,000 원 |
| 대지권 |
14.44㎡(4.37평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)231,000,000 원 |
| 건물면적 |
82.08㎡(24.83평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)23,100,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
425,700,135 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/05/04 |
231,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/11/03 |
231,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.09.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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석바위로 79 |
1045.6 분의 14.44 |
14.44㎡ (4.37평) |
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건물
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석바위로 79 |
13층1306호 (주안동,스위트리아아파트) 철근콘크리트구조 |
82.08㎡ (24.83평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근에 아파트, 오피스텔 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상14층 중 제2층 제206호외 건으로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수 위생설비, 난방설비, 주차설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 4m, 남측으로 노폭 약 15m의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1)-(4) :일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 "미상"임
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/11/29) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
1306호 |
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| 박OO |
1306호 |
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| 최OO |
1306호 전부 |
2019.09.17. |
2019.08.21. |
2022.09.07 |
82,000,000
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X |
2019.9.16.~ |
| 매각물건명세 비고 |
박은정 : 임차인 최경철의 배우자임. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.09.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
242,954,167원 |
135,865,689원 |
54% |
2.9회 |
| 6개월 |
38건 |
240,576,316원 |
137,990,175원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
129건 |
228,596,124원 |
141,435,175원 |
62% |
2회 |
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