2022타경3059 | 서울특별시 강북구 삼양로81길 32-5, 5층501호 (수유동,이레리치빌) 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 5계 2024.07.25(목) 10:00
2022 타경 3059 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.25(목) 10:00
소재지
서울특별시 강북구 삼양로81길 32-5, 5층501호 (수유동,이레리치빌)
물건종별
다세대,빌라
채권자
박OOO
감정가
226,900,000 원
대지권
26.40㎡(7.99평)
채무자
김OOO
최저가
(9%)19,490,000 원
건물면적
32.98㎡(9.98평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)1,949,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
1,045,161 원
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기일입찰
(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/05/30
226,900,000원
변경
2차
2023/07/04
226,900,000원
유찰
3차
2023/08/08
181,520,000원
유찰
4차
2023/09/12
145,216,000원
유찰
5차
2023/10/17
116,173,000원
유찰
6차
2023/11/21
92,938,000원
유찰
7차
2023/12/26
74,350,000원
유찰
8차
2024/01/30
59,480,000원
변경
9차
2024/01/31
59,480,000원
유찰
10차
2024/03/07
47,584,000원
유찰
11차
2024/04/11
38,067,000원
유찰
12차
2024/05/16
30,454,000원
유찰
13차
2024/06/20
24,363,000원
유찰
14차
2024/07/25
19,490,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.11.02. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
삼양로81길 32-5
208.0 분의 26.4
26.4㎡ (7.99평)
건물
삼양로81길 32-5
5층501호 (수유동,이레리치빌) 철근콘크리트구조
28.58㎡ (8.65평)
제시외건물
삼양로81길 32-5
보일러실
2.2㎡ (0.67평)
포함
삼양로81길 32-5
보일러실
2.2㎡ (0.67평)
포함
서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경전철역(우이신설선 화계역) 이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 501호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 외장석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단지의 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 3미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 본건 건물 5층 및 다락 테라스에 제시외건물(기호 ㉠ : 판넬조 등, 약 2.2㎡, 기호 ㉡ : 판넬조 등, 약 2.2㎡)이 소재(후첨 "내부구조도"참조)하는 바 제시외건물의 용도 및 구조 등을 고려할 때 본건의 부합물로 판단되어 이를 평가하였으므로, 경매 진행 및 참여시 유의하시기 바람.
2. 본건은 복층구조(다락, 약 19㎡)로 규모 등을 고려하여 건물가격에 포함 평가하였으며, 경매진행시 내부구조, 규모, 이용상황 등에 대해 별도 재확인 바람.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/26)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2017.09.29
2017.09.12
2023.05.23
220,000,000
O
2017.09.28.부터 2023.05.현재까지
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.11.02. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 제시 외 건물 포함
2. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2017. 09. 29. 확정일자 2017. 09. 12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울북부지방법원 5계 2024.07.25(목) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.25(목) 10:00
