서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 지하철9호선 "증미역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철(9호선 증미역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제10층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.06.26) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/27)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
장OO
201호 전부
2019.09.19
2019.08.12
2022.08.11
285,000,000원 [월]없음
O
2019.09.18 ~ 2021.09.17
매각물건명세 비고
장준영 : 주택도시보증공사가 경매신청채권자로서 위 주택임차권자 장준영의 임대차보증금 반환채권을 승계하여 권리신고 및 배당요구서를 제출함
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.26. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
특별매각조건 : 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 1계 2024.11.19(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.11.19(화) 10:00
