경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유동마을회관" 북측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕,우레탄도막방수)지붕 중 제4층 제401호로서
외벽: 드라이비트, 치장벽돌마감 등 창호: 새시층 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
임차내역 (배당요구종기 : 2022/12/15)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
김OO
401호 전부
2018.12.21.
2018.12.21.
160,000,000
O
2018.12.21. ~ 2020.12.20.
매각물건명세 비고
김태연 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에게 양도함. 주택도시보증공사는 위 채권에 대하여 2022.10.27. 배당요구를 함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 9. 20. 강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2020. 12. 29. 등기) 있음(임대차보증금 160,000,000원, 전입일 2018. 12. 21., 확정일자 2018. 12. 21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
의정부지방법원 고양지원 1계 2024.06.04(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.06.04(화) 10:00
