2022타경57181 | 충청남도 당진시 송산로 270-30, 1층102호 다세대,빌라경매
대전지방법원 서산지원 6계 2025.01.14(화) 10:00
2022 타경 57181 (1)
입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
소재지
충청남도 당진시 송산로 270-30, 1층102호
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
154,000,000 원
대지권
68.75㎡(20.80평)
채무자
김OOO
최저가
(49%)75,460,000 원
건물면적
56.29㎡(17.03평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)7,546,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
119,792,502 원
비고
- 본 건 부동산은 당진시 원당동 송산로에 소재한 지상4층의 공동주택단지(10동 이상이 있는 것으로 보임) 내에 있는 건물인데 주변환경은 차량이 다니는 도로로부터 약 200여미터 떨어진 곳에 위치하여 조금은 외진 곳이며, 뒤쪽으로는 야산이, 나머지 쪽으로는 농경지, 농가주택 등이 있고, 차량이 다니는 길가에만 상가건물이 여러 동이 있으며, 접근성은 조금 외진 곳이지만 연결된 도로가 있어서 양호한 편으로 보이며,
- 임대차관계조사서는 위와 같은 사유로 임대차관계조사서 작성은 생략하며, 기타 자세한 사항은 별도의 조사가 필요할 것으로 사료됨.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/07/04
154,000,000원
유찰
2차
2023/08/22
107,800,000원
유찰
3차
2023/09/26
75,460,000원
유찰
4차
2023/10/31
52,822,000원
유찰
5차
2023/12/05
36,975,000원
유찰
6차
2024/01/23
25,883,000원
변경
7차
2024/01/23
154,000,000원
유찰
8차
2024/02/27
107,800,000원
유찰
9차
2024/04/02
75,460,000원
유찰
10차
2024/05/07
52,822,000원
유찰
11차
2024/06/11
36,975,000원
유찰
12차
2024/08/20
25,883,000원
유찰
13차
2024/10/08
18,118,000원
변경
14차
2024/11/05
154,000,000원
유찰
15차
2024/12/10
107,800,000원
유찰
16차
2025/01/14
75,460,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 11. 20. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
송산로 270-30
8.0 분의 1.0
68.75㎡ (20.80평)
건물
송산로 270-30
1층102호 철근콘크리트구조
56.29㎡ (17.03평)
충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 원당동 소재 "당진시 농업기술센터" 북동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브 및 기타지붕 4층 중 제1층 제102호 단위세대로서, (사용승인일 : 2017.04.13) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접해 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사가 제출한 확약서에 따르면 임차인으로서의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므
로, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2021. 11.
5. 등기 접수 제48849호)를 말소하는 것에 동의한다고 되어 있음(별지첨부 확약서 참조).
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
주택임차권의 승계인 주택도시보증공사가 제출한 확약서에 따르면 임차인으로서의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하므
로, 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 주택임차권등기(2021. 11.
5. 등기 접수 제48849호)를 말소하는 것에 동의한다고 되어 있음(별지첨부 확약서 참조).
대전지방법원 서산지원 6계 2025.01.14(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2025.01.14(화) 10:00
