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2022타경529072 | 인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 8층804호 (숭의동,행복캐슬) 아파트경매 |
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 인천지방법원 18계 2024.05.31(금) 10:00 |
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| 2022 타경 529072 (3) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.31(금) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 참외전로 321, 102동 8층804호 (숭의동,행복캐슬) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
173,000,000 원 |
| 대지권 |
8.70㎡(2.63평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)121,100,000 원 |
| 건물면적 |
44.32㎡(13.41평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)12,110,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
358,867,985 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/06 |
173,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/07 |
121,100,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/05/31 |
121,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014.10.13.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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참외전로 321 |
381.0 분의 8.7 |
8.7㎡ (2.63평) |
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건물
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참외전로 321 |
8층804호 (숭의동,행복캐슬) 철근콘크리트구조 |
44.32㎡ (13.41평) |
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. 위치/
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1) 위치 및 주위환경=.
2) 교통상황=.
3) 건물의 구조=.
4) 이용상태=.
5) 설비내역=.
6) 토지의 형상 및 이용상태=.
7) 인접 도로상태등=.
8) 토지이용계획 및 제한상태=.
9) 공부와의 차이=.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
전부 |
2017.10.20. |
2017.10.20. |
2023.01.16 |
60,000,000
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X |
2017.10.20.~2023.10.20. |
| 매각물건명세 비고 |
김경민 : 보증금 60,000,000원 중 12,000,000원은 2021.8.31. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.8.31.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014.10.13.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
284,437,500원 |
219,532,800원 |
76% |
1.3회 |
| 6개월 |
82건 |
237,829,268원 |
154,424,932원 |
64% |
1.8회 |
| 12개월 |
123건 |
244,107,724원 |
162,803,169원 |
66% |
1.7회 |
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