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2022타경107303 | 부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층704호 (하단동,동경빌) 오피스텔경매 |
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 부산지방법원 부산서부지원 1계 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 2022 타경 107303 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.10.22(화) 10:00 |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 동매로9번길 8, 7층704호 (하단동,동경빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
152,000,000 원 |
| 대지권 |
9.86㎡(2.98평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(5%)8,357,000 원 |
| 건물면적 |
38.68㎡(11.70평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
(10%)835,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
120,000,000 원 |
| 비고 |
등기부상은 `동경빌 704호`이나 주민등록 전입신고는 `704호`로 되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/18 |
152,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/22 |
121,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/26 |
97,280,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/10/31 |
77,824,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/12/05 |
62,259,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/01/09 |
49,807,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/02/13 |
39,846,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/03/19 |
31,877,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/04/23 |
25,502,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/05/28 |
20,402,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/07/09 |
16,322,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/08/13 |
13,058,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/09/20 |
10,446,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2024/10/22 |
8,357,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.22. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동매로9번길 8 |
430.7 분의 9.86 |
9.86㎡ (2.98평) |
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건물
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동매로9번길 8 |
7층704호 (하단동,동경빌) 철근콘크리트구조 |
38.68㎡ (11.70평) |
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부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치/준주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는
동경빌 7층 704호로서, 부근은 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이, 근거리에 도시철도1호선 하단역이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 7층 704호로서,
외 벽 : 스톤코트 및 화강석판 붙임 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 하이샷시 창호 등 구조임.
4) 이용상태=오피스텔임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 소화전설비,주차설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 약 6미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역, 현상변경허가 대상구역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/02/02) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 김OO |
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2016.05.31 |
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O |
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| 매각물건명세 비고 |
김영관 : 경매신청채권자로서, 매수인에게 대항할 수 있는 임대차보증금(금 120,000,000원)에 대하여 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음(주민등록 전입신고일자는 2016. 5. 31.이고, 임대차계약서상의 확정일자는 2021. 11. 19., 임대차기간은 2016. 5. 15.부터 2018. 5. 14.까지 임) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.22. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
151,500,000원 |
90,514,729원 |
65% |
5.4회 |
| 6개월 |
10건 |
139,400,000원 |
77,431,783원 |
59% |
6회 |
| 12개월 |
21건 |
142,809,524원 |
85,559,964원 |
62% |
4.3회 |
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