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2022타경529393 | 인천광역시 계양구 양지로 17-1, 비동 5층502호 (동양동,에스에이치소담마을) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 12계 2024.04.03(수) 10:00 |
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| 2022 타경 529393 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.04.03(수) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 계양구 양지로 17-1, 비동 5층502호 (동양동,에스에이치소담마을) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
134,000,000 원 |
| 대지권 |
36.47㎡(11.03평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(8%)11,036,000 원 |
| 건물면적 |
47.67㎡(14.42평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)1,103,600 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
157,890,585 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/18 |
134,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/21 |
93,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/09/21 |
65,660,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/07 |
45,962,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2023/12/07 |
32,173,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/01/22 |
22,521,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/02/29 |
15,765,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/03 |
11,036,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.06.자 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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양지로 17-1 |
305.7 분의 36.483 |
36.471㎡ (11.03평) |
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건물
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양지로 17-1 |
5층502호 (동양동,에스에이치소담마을) 철근콘크리트구조 |
47.67㎡ (14.42평) |
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평가의견 참조 위치/
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1) 위치 및 주위환경=평가의견 참조
2) 교통상황=평가의견 참조
3) 건물의 구조=평가의견 참조
4) 이용상태=평가의견 참조
5) 설비내역=평가의견 참조
6) 토지의 형상 및 이용상태=평가의견 참조
7) 인접 도로상태등=평가의견 참조
8) 토지이용계획 및 제한상태=평가의견 참조
9) 공부와의 차이=평가의견 참조
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=평가의견 참조
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/20) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 주OO |
전부 |
2019.12.09 |
2019.12.02 |
2023.01.12 |
151,000,000
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O |
2019.12.09. ~ 2021.12.09. |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(임차인:장낙준) : 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 장낙준으로부터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 임차인 장낙준의 임대차보증금 반환채권을 양수한 주택도시보증공사로부터 권리신고 및 배당요구신청서(2023.01.12.)가 제출됨. |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.06.자 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2022. 1. 18. 등기)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
126,666,667원 |
66,802,758원 |
56% |
3.7회 |
| 6개월 |
26건 |
132,961,538원 |
77,843,265원 |
61% |
3.2회 |
| 12개월 |
68건 |
157,343,529원 |
96,474,221원 |
65% |
2.4회 |
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