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2023타경373 | 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 467-5 토지(임야)경매 |
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 대전지방법원 서산지원 2계 2024.05.21(화) 10:00,12:00 |
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| 2023 타경 373 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.21(화) 10:00,12:00 |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 송악읍 반촌리 467-5 |
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| 물건종별 |
토지(임야) |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
680,982,000 원 |
| 대지권 |
5,609.00㎡(1,696.72평) |
채무자 |
농OOO |
최저가 |
(34%)233,577,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
농OOO |
보증금 |
(10%)23,357,700 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
442,976,708 원 |
| 비고 |
목록1.토지는 산의 경사진 비탈에 소재하는 토지로서 수종 미상의 나무가 심어져 있고 잡풀이 자라있는 묵전 상태임.
목록2.토지는 소나무, 참나무, 기타 잡목이 자라는 임야 상태의 토지임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/18 |
680,982,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/05 |
476,687,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/14 |
333,681,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/19 |
233,577,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/05/21 |
233,577,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.07.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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반촌리 467-5 |
전 |
3824㎡ (1,156.76평) |
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| 반촌리 산37-2 |
임야 |
1785㎡ (539.96평) |
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대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진IC" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 반촌리 소재 "당진IC" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락내 농가주택 및 경지정리 답, 전 등의 농경지, 자연림 등이 형성되
어있는 지대임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재
하고 있으나, 교통상황은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 부정형 완경사로서 현황 "전(휴경지)" 상태임.
일련번호(2) : 사다리형 완경사로서 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) : 폭약 3M 시멘트 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 저적도상 맹지이나, 일련번호(1)을 통하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 접도구역(고속국도)<도로법>임.
일련번호(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이="토지 감정평가 명세표" 비고란 참조.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/26) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.07.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각
목록 1: 현황 "전(휴경지)"이며 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수)
목록 2: 현황 "자연림"임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
631,128,991원 |
252,855,199원 |
38% |
3.6회 |
| 6개월 |
11건 |
522,985,175원 |
205,827,145원 |
37% |
3.5회 |
| 12개월 |
15건 |
569,933,862원 |
239,664,399원 |
40% |
3.4회 |
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