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2022타경16217 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층301호 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 10계 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 2022 타경 16217 (7) |
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입찰기일(기간) : 2024.11.11(월) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 재넘이길 10, 3층301호 |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
포OOO |
감정가 |
311,000,000 원 |
| 대지권 |
48.29㎡(14.61평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(49%)152,390,000 원 |
| 건물면적 |
81.46㎡(24.64평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)15,239,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
4,149,925,089 원 |
| 비고 |
본건은 인천시 미추홀구 재점이길 10에 소재한 5층 공동주택으로 학익2동 행정복지센터 길 건너편에 위치하고 있으며 건물외벽에는 `어울림`이라고 건물 명칭이 부기되어 있으며 주변은 다세대, 다가구 주택 밀집지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/20 |
311,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/08/23 |
217,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/12/11 |
217,700,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/07 |
217,700,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/11 |
152,390,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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재넘이길 10 |
781.0 분의 48.29 |
48.29㎡ (14.61평) |
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건물
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재넘이길 10 |
3층301호 철근콘크리트구조 |
81.46㎡ (24.64평) |
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인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익2동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며
, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은
보통임.
3) 건물의 구조=2020년 07월 09일 사용승인된 철근콘크리트고 (철근)콘크리트 지붕 5층건
내 제2층 제201호 외 19개호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=공동주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 5필지 일단의 인접지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중
임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호 1-5 공히, 제2종일반주거지역(2022-11-28), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/03) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 임OO |
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2020.11.30 |
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X |
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| 강OO |
전부 |
2020.11.30. |
2020.12.10. |
2023.01.09 |
46,400,000
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X |
2020.08.31.~ 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
임명헌 : 강은정의 배우자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
218,692,308원 |
123,850,098원 |
56% |
2.3회 |
| 6개월 |
40건 |
215,650,000원 |
124,143,599원 |
58% |
2.1회 |
| 12개월 |
55건 |
201,836,364원 |
122,449,324원 |
62% |
2회 |
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