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2022타경13256 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호 (도화동,도화올레오빌) 오피스텔경매 |
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 인천지방법원 2계 2024.05.14(화) 10:00 |
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| 2022 타경 13256 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.05.14(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호 (도화동,도화올레오빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
174,000,000 원 |
| 대지권 |
16.81㎡(5.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)174,000,000 원 |
| 건물면적 |
56.70㎡(17.15평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
(10%)17,400,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,889,633 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천건설본보가 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/07/24 |
174,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/05/14 |
174,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.05.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인북길471번길 8 |
661.4 분의 16.81 |
16.81㎡ (5.09평) |
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건물
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경인북길471번길 8 |
5층503호 (도화동,도화올레오빌) 철근콘크리트구조 |
56.70㎡ (17.15평) |
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─ 위치/
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1) 위치 및 주위환경= ─
2) 교통상황= ─
3) 건물의 구조= ─
4) 이용상태= ─
5) 설비내역= ─
6) 토지의 형상 및 이용상태= ─
7) 인접 도로상태등= ─
8) 토지이용계획 및 제한상태= ─
9) 공부와의 차이= ─
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= "집합건물 감정평가 요항표" 내역은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/16) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 박OO |
전부 |
2015.6.22. |
2015.05.18 |
2023.01.11 |
55,000,000
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X |
2015.6.22.~2023.6.22. |
| 매각물건명세 비고 |
박희조 : 1) 임차보증금 55,000,000원 중 5,000,000원은 2017. 6. 13. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017. 6. 13.임
2) 임차보증금 55,000,000원 중 2,000,000원은 2019. 6. 8. 증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2022. 10. 21.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.05.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
215,816,327원 |
133,111,009원 |
73% |
2.2회 |
| 6개월 |
89건 |
206,889,326원 |
124,081,595원 |
66% |
2.4회 |
| 12개월 |
127건 |
218,873,228원 |
130,150,816원 |
64% |
2.4회 |
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