2022타경114970 | 서울특별시 구로구 경인로15가길 19, 제5층 제501호 (오류동, 다숲아띠101) 다세대,빌라경매
서울남부지방법원 6계 2024.06.12(수) 10:00
2022 타경 114970 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.12(수) 10:00
소재지 서울특별시 구로구 경인로15가길 19, 제5층 제501호 (오류동, 다숲아띠101)
물건종별 다세대,빌라 채권자 주OOO 감정가 293,000,000 원
대지권 29.08㎡(8.80평) 채무자 최OOO 최저가 (80%)234,400,000 원  
건물면적 53.89㎡(16.30평) 소유자 최OOO 보증금 (10%)23,440,000 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 294,901,899 원 
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기일입찰 (입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/07/27 293,000,000원 유찰
2차 2023/08/31 234,400,000원 유찰
3차 2023/10/05 187,520,000원 유찰
4차 2023/11/09 150,016,000원 유찰
5차 2023/12/14 120,013,000원 유찰
6차 2024/01/18 96,010,000원 유찰
7차 2024/02/22 76,808,000원 유찰
8차 2024/03/28 61,446,000원 변경
9차 2024/05/02 293,000,000원 유찰
10차 2024/06/12 234,400,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.06.01. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 경인로15가길 19 276 분의 29.08 29.08㎡ (8.80평)
건물
 경인로15가길 19 제5층 제501호 (오류동, 다숲아띠101) 철근콘크리트구조 53.89㎡ (16.30평)
서울특별시 구로구 오류동 소재 ‘오류동역(1호선)’ 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
임차내역  (배당요구종기 : 2022/12/12)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
주OO 전부 2019.09.30. 2019.09.11. 2022.11.24 280,000,000
 O 2019.09.28.~2021.09.27.
문OO 501호 전부 2019.09.30. 2019.09.11. 280,000,000
 O 2019.09.28.~
매각물건명세 비고 주택도시보증공사 : 주택임차권자(2021년11월8일) 문희영의 임대차보증금반환채권 승계인으로서 권리신고함
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.06.01. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.집합건축물대장상 주택과-44840(2020.09.15.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내용:면적 5.4제곱미터, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 위반층수 5층] 2.집합건축물대장 건축물현황도면에 의하면 방, 거실 일부가 확정형임 3.특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 34건 265,235,294원 213,109,306원 80% 5.9회
6개월 70건 255,681,114원 183,719,590원 72% 5.3회
12개월 105건 255,419,219원 188,936,517원 74% 4.9회