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2023타경101300 | 충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 6층634호 (성정동,프라지움7차) 아파트경매 |
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 대전지방법원 천안지원 5계 2024.06.05(수) 10:00,14:00 |
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| 2023 타경 101300 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.06.05(수) 10:00,14:00 |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 성정공원6길 37, 6층634호 (성정동,프라지움7차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
151,000,000 원 |
| 대지권 |
7.24㎡(2.19평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(6%)8,705,000 원 |
| 건물면적 |
46.72㎡(14.13평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
(10%)870,500 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
122,000,000 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/09 |
151,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/13 |
105,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/25 |
73,990,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/29 |
51,793,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/10 |
36,255,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/21 |
25,379,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/27 |
17,765,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/01 |
12,436,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/05 |
8,705,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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성정공원6길 37 |
2019.6 분의 7.2438 |
7.243㎡ (2.19평) |
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건물
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성정공원6길 37 |
6층634호 (성정동,프라지움7차) 철근콘크리트구조 |
46.7165㎡ (14.13평) |
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충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 “성정공원” 동측 인근에 위치/일반상업지역/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 “성정공원” 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 대형마트가 소재하는 등 주위환경은 무난시됨.
2) 교통상황=본건단지까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상12층 건물 내 제6층 제634호로서,
외벽 : 세멘몰탈 위 페인팅 마감 및 대리석붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 보일러 설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 서측으로 왕복4차선 포장도로, 남측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 실지 조사 시 소유자 및 이해관계인의 폐문 등의 사유로 내부를 실사하지 못하여 집합건축물대장상 ‘건축물현황도’, 공동주택(도시형생활주택)으로서의 일반적인 구조 및 이용상황 등을 상정하여 감정평가하였음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/23) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 이OO |
634호 |
2018.05.28 |
미상 |
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미상
[월]미상 |
O |
미상 |
| 매각물건명세 비고 |
이승하 : 신청채권자임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 3. 29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기(2023. 1. 20. 등기)있음(임대차보증금 122,000,000원, 전입일 2018. 5. 28., 확정일자 2018. 5. 4.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
38건 |
190,157,895원 |
158,183,876원 |
80% |
1.2회 |
| 6개월 |
81건 |
210,493,827원 |
167,383,576원 |
82% |
1.2회 |
| 12개월 |
185건 |
162,403,573원 |
125,910,777원 |
76% |
1.5회 |
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