2022타경535190 | 인천광역시 서구 연희로28번길 3-6, 비동 3층301호 (연희동,하늘빌라) 다세대,빌라경매
인천지방법원 16계 2024.06.07(금) 10:00
2022 타경 535190 (1) 입찰기일(기간) : 2024.06.07(금) 10:00
소재지 인천광역시 서구 연희로28번길 3-6, 비동 3층301호 (연희동,하늘빌라)
물건종별 다세대,빌라 채권자 서OOO 감정가 91,000,000 원
대지권 33.64㎡(10.18평) 채무자 오OOO 최저가 (6%)5,246,000 원  
건물면적 46.38㎡(14.03평) 소유자 오OOO 보증금 (10%)524,600 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 85,220,139 원 
비고 - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 서구보건소가 있음.
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기일입찰 (입찰 22일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/08/11 91,000,000원 유찰
2차 2023/09/15 63,700,000원 유찰
3차 2023/11/01 44,590,000원 유찰
4차 2023/12/01 31,213,000원 유찰
5차 2024/01/16 21,849,000원 유찰
6차 2024/02/21 15,294,000원 유찰
7차 2024/03/28 10,706,000원 유찰
8차 2024/05/01 7,494,000원 유찰
9차 2024/06/07 5,246,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.09.23. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 연희로28번길 3-6 750.2 분의 33.64 33.644㎡ (10.18평)
건물
 연희로28번길 3-6 3층301호 (연희동,하늘빌라) 철근콘크리트구조 46.38㎡ (14.03평)
인천광역시 서구 연희동 소재 "서곶중학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕/도시가스/개별난방/방3
임차내역  (배당요구종기 : 2023/03/08)      
임차인 용도/점유 전입일자 확정일자 배당요구일자 보증금/월세 대항력 비고
한OO 301호 46.38㎡ 전부 2020.09.07 2020.08.13 80,000,000
 O 2020.09.07.
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.09.23. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위7번 임차권등기(2021.3.2. 등기) 있음(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2020.9.7, 확정일자 2020.8.13). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 34건 141,970,588원 79,437,417원 58% 3.5회
6개월 63건 144,190,476원 85,181,656원 61% 3.2회
12개월 97건 141,147,423원 90,505,085원 66% 2.7회