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2022타경103160 | 경상남도 의령군 가례면 대천리 330 토지(전)경매 |
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 창원지방법원 마산지원 5계 2024.08.22(목) 10:00 |
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| 2022 타경 103160 (2) |
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입찰기일(기간) : 2024.08.22(목) 10:00 |
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| 물건종별 |
토지(전) |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
2,536,000 원 |
| 대지권 |
86.00㎡(26.02평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(21%)531,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
최OOO |
보증금 |
(10%)53,100 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
48,998,109 원 |
| 비고 |
본건1.현`자연림`으로 이용중이며 위지상 제시외 연고미상의 분묘 수기 소재하는것으로 탐문조사됨.
본건2.현`전(휴경지)`으로 이용중이며 위지상 제시외 과수목(감나무등) 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/12/07 |
2,536,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/01/11 |
2,029,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/15 |
1,623,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/21 |
1,298,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/25 |
1,038,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/30 |
830,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/07/11 |
664,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/08/22 |
531,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.25.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대천리 330 |
전 |
86㎡ (26.02평) |
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| 제시외건물 |
대천리 330 |
수목 |
㎡ |
포함
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본건 토지는 경상남도 의령군 가례면 대천리 "대천마을" 남서측 인근(기호1) 및 서측 위치/농림지역/보전관리지역/차량출입 불가
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1) 위치 및 주위환경= 본건 토지는 경상남도 의령군 가례면 대천리 "대천마을" 남서측 인근(기호1) 및 서측
인근(기호2)에 위치하며, 기호1 부근은 임야지대, 기호2 부근은 마을인근 농경지대이고
기호2의 주위환경은 보통시되나 기호1은 일부 상공으로 고압전선로가 동과하고 있음.
2) 교통상황= 기호1,2 : 차량출입 불가능하며 대중교통사정도 보통이하임.
3) 형태 및 이용상태= 기호1 : 부정형으로 대체로 북서향의 급경사지인 자연림지로서 소나무 등이 자생하고
있고 일부는 묘지로 이용중임.
기호2 : 부정형으로 거의 평탄한 완경사지이며 전(일부 과수목이 식재됨)으로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 기호1,2 : 각각 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지 개 닭 메추리 오리 제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>,
기호2 : 보전관리지역.
6) 제시목록 외의 물건= 기호2 : 지상에 제시외 수목 약 14주가 소재함.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.
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임차내역 (배당요구종기 : 2022/10/24) |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.25.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현 ‘전(휴경지)’으로 이용 중이며, 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
제시외 수목 매각 포함. 맹지임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
40,377,632원 |
16,436,181원 |
45% |
4.9회 |
| 6개월 |
19건 |
48,763,719원 |
22,431,894원 |
44% |
5.1회 |
| 12개월 |
35건 |
46,983,653원 |
27,544,140원 |
57% |
4.6회 |
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