2022타경111158 | 서울특별시 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 (수유동,서현펠리스) 다세대,빌라경매
서울북부지방법원 2계 2024.07.09(화) 10:00
2022 타경 111158 (1)
입찰기일(기간) : 2024.07.09(화) 10:00
소재지
서울특별시 강북구 삼양로71길 17-6, 5층503호 (수유동,서현펠리스)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
324,000,000 원
대지권
28.37㎡(8.58평)
채무자
김OOO
최저가
(13%)43,486,000 원
건물면적
45.41㎡(13.74평)
소유자
김OOO
보증금
(10%)4,348,600 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
284,417,808 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(입찰 9일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/08/30
324,000,000원
유찰
2차
2023/10/04
259,200,000원
유찰
3차
2023/11/08
207,360,000원
유찰
4차
2023/12/13
165,888,000원
유찰
5차
2024/01/16
132,710,000원
유찰
6차
2024/02/20
106,168,000원
유찰
7차
2024/03/26
84,934,000원
유찰
8차
2024/04/30
67,947,000원
유찰
9차
2024/06/04
54,358,000원
유찰
10차
2024/07/09
43,486,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.10.7.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
삼양로71길 17-6
343.0 분의 28.37
28.37㎡ (8.58평)
건물
삼양로71길 17-6
5층503호 (수유동,서현펠리스) 철근콘크리트구조
45.41㎡ (13.74평)
강북구 수유동 소재 한빛맹학교 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/지하철/차량출입 용이/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 강북구 수유동 소재 한빛맹학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 빌라 등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지역으로, 인근 간선도로변으로 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교와 근 린공원, 할인점, 시장등이 위치하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 무 난한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고 지하철역(삼양역/경전철우이선)이 도보로 약 3-4분 거리에 위치하여 일반대중교통 사정은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 중 5층 503호로서, 외벽 : 조적 타일 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임.
4) 이용상태=5층 503호 : 다세대주택-후첨 내부구조도 및 사진용지 참조
5) 설비내역=급배수시설 및 위생설비, 도시가스설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인근도로 대비 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에확인)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(482-21 번지 기준)
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2018.03.07일 이며 본건이 속한 건물동은 지 하1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 12세대임. (3)기 타 : 본건은 수차례의 현장방문에도 불구하고 폐문 및 관계인부재로 관 할구청에서 발급받은 건축물현황도면을 기준으로 건물 외관조사와 인근주민 탐문 등을 통하여 내부이용상황 등을 개략적으로 추정조 사 하였는 바, 사실 조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/01/19)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
나OO
503호 전부
2018.11.13.
2018.10.24.
250,000,000
O
매각물건명세 비고
나종완 : 나종완 : 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2021.02.19.임
주택도시보증공사가 임차인 나종완의 임차보증금반환채권 대위변제권자로서 이 사건 신청 경매채권자임
(배당요구 없이도 배당받을 수 있음)
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.7.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 4번 2021.02.19.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
서울북부지방법원 2계 2024.07.09(화) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.07.09(화) 10:00
