본건 기호(1,6,7)은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "연기마을회관" 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/제2종일반주거지역/생산녹지지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건 기호(1,6,7)은 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "연기마을회관" 인근에 위치하며, 본건 기호(2-4)는 경상남도 통영시 용남면 장평리 소재 "해간마을회관" 인근에 위치하며, 본건 기호(5)는 경상남도 통영시 산양읍 미남리 소재 "마동마을회관" 인근에 위치하며, 본건 기호(8,9)는 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "죽림마을회관" 인근에 각각 위치하며 부근은 단독주택, 농경지, 전, 답 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "묵전" 상태 입니다. 기호 2-4) 완경사지세의 부정형의 토지로서 현황 "잡종지" 상태 입니다. 기호 5) 완경사지세의 부정형의 토지로서 현황 "휴경지" 상태입니다. 기호 6) 접면도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 "전" 상태 입니다. 기호 7) 접면도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 "전" 상태 입니다. 기호 8) 접면도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "주거나지"상태 입니다. 기호 9) 접면도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 현황 "도로"입니다.
4) 인접 도로상태=기호 1) 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 2,4)는 지적도상 맹지이나, 기호(3)을 통하여 접근이 가능합니다. 기호 3) 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 5) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 접근이 가능합니다. 기호 6) 지적도상 맹지이나, 기호(7)을 통하여 접근이 가능합니다. 기호 7) 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 8) 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 9) 노폭 약 2미터 내외의 포장도로 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>입니다. 기호 2,4) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>입니다. 기호 5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호 6-9) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
인접필지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요함.
지상에 자생하는 자연생 입목 및 잡목 등은 경제적 가치가 희박하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가.
공부상 '전'이나 현황 '휴경지' 상태
농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)
창원지방법원 통영지원 8계 2024.10.28(월) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.28(월) 10:00
