2022타경110540 | 경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 4호 (중앙동,삼일상가) 상가경매
창원지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
2022 타경 110540 (1)
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로83번길 13, 지하층 4호 (중앙동,삼일상가)
물건종별
상가
채권자
남OOO
감정가
39,000,000 원
대지권
29.66㎡(8.97평)
채무자
박OOO
최저가
(9%)3,350,000 원
건물면적
52.38㎡(15.84평)
소유자
박OOO
보증금
(10%)335,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
66,842,459 원
비고
내부상태 확인하지 못함(관리사무소 직원의 진술에 의하면 공실이라고 함)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/14
39,000,000원
유찰
2차
2023/10/19
31,200,000원
유찰
3차
2023/11/23
24,960,000원
유찰
4차
2024/01/10
19,968,000원
유찰
5차
2024/02/14
15,974,000원
유찰
6차
2024/03/20
12,779,000원
유찰
7차
2024/04/24
10,223,000원
유찰
8차
2024/05/29
8,178,000원
유찰
9차
2024/07/10
6,542,000원
유찰
10차
2024/08/14
5,234,000원
유찰
11차
2024/09/20
4,187,000원
유찰
12차
2024/10/23
3,350,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2002. 06. 10. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
중앙대로83번길 13
292320.0 분의 2966.0
29.66㎡ (8.97평)
건물
중앙대로83번길 13
지하층 4호 (중앙동,삼일상가) 철근콩크리트구조
52.38㎡ (15.84평)
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브즙 4층건 내, 제지하층 제4호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 입니다.
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(사무소)" 입니다.
5) 설비내역=대상물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 북동측으로 중로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)의 위치는 관리사무소에 비치된 지하평면도 및 탐문 조사 등을 통한 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
③대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으며, 인접호와 일체로 사용중인 것으로 탐문조사 되오니 경매 참여시 재확인 및 유의하시기 바랍니다.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/03/15)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
유OO
지하층 4호 전체
2010.06.23
미상
5,000,000 [월]미상
X
2009년 2월 9일 ~ 미상
매각물건명세 비고
유미향 : 상가건물임대차현황서상 위 임차인이 등재되어 있으며, 약 4년전부터 공실상태로 관리비가 약 3,000만원이 연체(2022. 12. 기준)된 것으로 조사되어 검토 후 입찰에 응할 것.
주의사항
[최선순위 설정일자 2002. 06. 10. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현황조사보고에 따르면 4년전부터 공실이며, 약 3,000만원의 미납 관리비가 있으므로 입찰시 확인요망
창원지방법원 8계 2024.10.23(수) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.10.23(수) 10:00
