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2023타경1786 | 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층501호 (주안동,신성캐슬) 다세대,빌라경매 |
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 인천지방법원 12계 2024.07.16(화) 10:00 |
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| 2023 타경 1786 (1) |
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입찰기일(기간) : 2024.07.16(화) 10:00 |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층501호 (주안동,신성캐슬) |
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| 물건종별 |
다세대,빌라 |
채권자 |
상OOO |
감정가 |
188,000,000 원 |
| 대지권 |
19.09㎡(5.78평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)131,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.98㎡(18.14평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
(10%)13,160,000 원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
109,079,260 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천주안1동행정복지센터가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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기일입찰
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/21 |
188,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/01/22 |
188,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/02/29 |
131,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/05/08 |
131,600,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/07/16 |
131,600,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011.03.28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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주안중로43번길 6 |
186.8 분의 19.0925 |
19.092㎡ (5.78평) |
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건물
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주안중로43번길 6 |
5층501호 (주안동,신성캐슬) 철근콘크리트구조 |
59.98㎡ (18.14평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대
주택 및 단독주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 주안역(지하철1호선, 인천지하철2호선) 및 노선
버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서,
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 미장스톤 마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대사항 미상임.
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임차내역 (배당요구종기 : 2023/04/24) |
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| 임차인 |
용도/점유 |
전입일자 |
확정일자 |
배당요구일자 |
보증금/월세 |
대항력 |
비고 |
| 전OO |
전부 |
2016.08.09 |
2016.06.27/ 2018.07.11 |
2023.02.10 |
58,000,000
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X |
2016.07.28. ~ 현재까지 |
| 매각물건명세 비고 |
전병윤 : 보증금 58,000,000원 중 5,000,000원은 2018.07.11.증액되었으며 증액된 부분에 대한 확정일자는 2018.07.11.임 |
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011.03.28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
49건 |
143,051,020원 |
87,519,189원 |
61% |
2.4회 |
| 6개월 |
88건 |
146,625,488원 |
91,303,115원 |
64% |
2.3회 |
| 12개월 |
185건 |
136,208,948원 |
89,516,398원 |
67% |
2회 |
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