2023타경504216 | 인천광역시 서구 검암로19번길 9, 3층301호 (검암동,시크릿가든1차) 다세대,빌라경매
인천지방법원 10계 2024.05.10(금) 10:00
2023 타경 504216 (1)
입찰기일(기간) : 2024.05.10(금) 10:00
소재지
인천광역시 서구 검암로19번길 9, 3층301호 (검암동,시크릿가든1차)
물건종별
다세대,빌라
채권자
주OOO
감정가
151,000,000 원
대지권
32.12㎡(9.72평)
채무자
비OO
최저가
(70%)105,700,000 원
건물면적
44.77㎡(13.54평)
소유자
비OO
보증금
(10%)10,570,000 원
입찰방법
기일입찰
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
135,795,385 원
비고
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰
(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/25
151,000,000원
유찰
2차
2023/11/09
105,700,000원
유찰
3차
2023/12/11
73,990,000원
유찰
4차
2024/01/24
51,793,000원
유찰
5차
2024/03/05
36,255,000원
유찰
6차
2024/04/05
151,000,000원
유찰
7차
2024/04/05
25,379,000원
변경
8차
2024/05/10
105,700,000원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
검암로19번길 9
385.5 분의 32.12
32.119㎡ (9.72평)
건물
검암로19번길 9
3층301호 (검암동,시크릿가든1차) 철근콘크리트구조
44.77㎡ (13.54평)
인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/제반차량 출입/철근콘크리트구조/경사지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 검암중학교 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 다세대 및 근린상가 등이 소재하는 후면 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 인천지하철2호선 검암역이 소재하는 등는 제반교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕)의 4층 건물이며 사용승인일은 2011-06-01 임. 외벽 : 적벽돌붙임, 드라이비트 등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임. (* 내부구조도 별첨)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 인접 토지와 등고 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북측, 서측으로 약 8m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하) , 지구단위계획구역(검암2구획정리) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임차인이 거주중으로 조사됨.
임차내역 (배당요구종기 : 2023/05/18)
임차인
용도/점유
전입일자
확정일자
배당요구일자
보증금/월세
대항력
비고
주OO
전부
2020.06.25.
2020.05.18.
2023.05.17
130,000,000
O
2020.06.25.~ 2022.06.24.
하OO
2022.12.26
X
박OO
전부
2020.06.25.
2020.05.18.
130,000,000
O
2020.06.25.~
매각물건명세 비고
박서영 : 주택임차권등기일- 2022.07.19.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.12.08. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
2022.07.19. 접수 제246052호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨)
인천지방법원 10계 2024.05.10(금) 10:00
입찰기일(기간) : 2024.05.10(금) 10:00
