2022타경13663 | 경상북도 경주시 서면 아화리 116-1 공장경매
대구지방법원 경주지원 4계 2024.05.28(화) 10:00
2022 타경 13663 (1) 입찰기일(기간) : 2024.05.28(화) 10:00
소재지 경상북도 경주시 서면 아화리 116-1
물건종별 공장 채권자 에OOO 감정가 4,808,450,640 원
대지권 15,691.00㎡(4,746.53평) 채무자 주OOO 최저가 (49%)2,356,141,000 원  
건물면적 10,917.62㎡(3,302.58평) 소유자 주OOO 보증금 (10%)235,614,100 원 
입찰방법 기일입찰 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 2,858,540,409 원 
비고 위 부동산목록 1번 지상에 제시외건물이 소재함.(사진 참조) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록은 별지 첨부사진과 같이 소재하나, 동일성여부를 확인할 수 없어 전문 감정인의 감정이 필요함.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
기일입찰 (입찰 11일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/26 4,808,450,640원 유찰
2차 2023/10/31 3,365,915,000원 변경
3차 2024/01/30 3,365,915,000원 유찰
4차 2024/02/27 2,356,141,000원 변경
5차 2024/05/28 2,356,141,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록1,2: 2011.9.30. 근저당권 목록3,4,5,: 2011.9.2. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 아화리 116-1 공장용지 7925㎡ (2,397.31평)
아화리 116-2 공장용지 7766㎡ (2,349.22평)
건물
 내서로 325 단층공장창고 6723.56㎡ (2,033.88평)
내서로 325 단층 창고 886.2㎡ (268.08평)
아화리 116-1 단층 기숙사 식당 428.16㎡ (129.52평)
아화리 116-1 단층 사무실 189㎡ (57.17평)
제시외건물 내서로 325 작업장 및 창고 2122.8㎡ (642.15평) 포함
내서로 325 창고 400㎡ (121.00평) 포함
내서로 325 창고 49.9㎡ (15.09평) 포함
내서로 325 기계실 78㎡ (23.60평) 포함
내서로 325 창고 40㎡ (12.10평) 포함
경상북도 경주시 서면 아화리 소재 "경주서면농공단지" 내에 위치/일반공업지역/아스팔트 슁글지붕/철골조
임차내역  (배당요구종기 : 2023/01/26)      
조사된 임차내역이 없습니다.
주의사항 [최선순위 설정일자 목록1,2: 2011.9.30. 근저당권 목록3,4,5,: 2011.9.2. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1.일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함 2.기계기구 목록 중 감정평가서 일련번호 27번 수전설비를 제외한 다른 기계기구는 별도로 처분되어, 이 사건 매각제외(감정평가액은 수전설비에 대한 것 만임) 3.목록1,2 토지는 일단의 공업용 부지로, 일괄하여 평가함 4.본건 지상에 이동 용이한 다수의 컨테이너가 소재하고 있으며, 매각제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 14건 1,887,088,345원 1,203,107,476원 60% 1.9회
6개월 36건 1,220,442,725원 785,133,571원 63% 2회
12개월 87건 1,197,925,919원 779,022,329원 64% 2회